天府新区购房无电梯纠纷律师
王维斌律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、工伤赔偿
5.0分
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930人
执业:
13年
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天府新区购房无电梯纠纷推荐文章
购房签了定金合同能退吗
在房产交易中,定金是重要承诺。若购房者未按时签协议或擅自改关键条款,导致无法成交,定金便无法退还。这是对双方责任的明确,保护了房地产市场的交易秩序。购房者应谨慎对待,以免损失。
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2024-05-26
房屋买卖
如何能退二手房购房定金
购房定金,原则上可退还。若买家违约,或卖家隐瞒房屋状况、无预售许可等,需双倍返还。若因双方协商破裂或不可抗力导致合同未成,定金照数归还。保护买卖双方权益,确保交易公平、透明。
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2024-05-26
二手房纠纷
汽车购置税计算方法是什么?
计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率17%) 因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款,所以在计征车辆购置税税额时,必须先将17%的增值税剔除。
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2024-05-26
最新的购房契税新政策有哪些?
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭 住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
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2024-05-26
无犯罪记录证明需要什么材料 有哪些
申请人需持《居民户口簿》和《居民身份证》等有效身份证件及复印件办理。非本人办理的,还需提交委托公证、被委托人的《居民户口簿》或《居民身份证》等有效身份证件及其复印件。
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2024-05-26
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天府新区购房无电梯纠纷问答推荐
土地确权纠纷处理依据是什么
[律师回复] 解析:在涉及土地权益争议的问题上,建议当事人先行通过友好协商来寻求妥善的解决方案;若协商无果,则应交由地方人民政府进行公正处理。当当事人对地方政府的处理结果持有异议时,其有权在接到处理决定通知书后的第三十天之内,向当地人民法院提起诉讼。同时,土地权益的确权工作还包含了以下几个方面:首先是土地详查过程中所形成的土地权属协议书、认定书及人民政府所颁发的土地权属争议处理决定;其次包括城镇地籍调查资料;再次为各级人民政府关于土地使用的审批文件;此外还需参考当事人依法签署的土地出让合同;以及土地利用现状调查数据;还有地方人民政府颁发的房产证明;再者就是新中国成立以来双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;最后还包括危改、安居计划的联建房合同及其公证文书;以及经过法院审判确认的判决结果;甚至已经发生法律效力的遗嘱也可以作为土地权益确权的重要依据。法律依据:《土地权属争议调查处理办法》第二十二条在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地利用的现状。
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开货车把村里电线弄断了怎么办
[律师回复] 解析:在电线因高度不足而被挂断的情况下,通常应由挂断方承担相应的责任。然而,若未满足相关国家标准规定的要求,那么便不能将责任归咎于挂断方,最终的判定需以交通警察部门的处理结果为准。至于电杆的高度,则主要取决于供电电压的等级。电压等级越高,所需建造的电杆也便需要越高。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百四十条??从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的,经营者应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的,不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的,可以减轻经营者的责任。
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房地产买卖与租赁纠纷管辖的法律适用如何
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同纠纷的几个条件包括:首先,卖方必须持有合法有效的房屋所有权证书以及符合法律要求的出卖资格;其次,合同相对方当事人均须具备合法权益,成为法律有效性的正确主体;再者,合同中的每一项表达都应当是当事人真实自愿的,不得存在任何欺诈或者误解;另外,合同的条款设定必须遵守国家法律法规的强制性规定,同时也要尊重公共秩序与善良风俗;最后,无论是房屋还是土地使用权的交易,在满足合规性的前提下,都需要通过正式的书面协议进行签订,并根据相关法律的要求完成房产所有权变动登记和土地使用权变更手续。法律依据:《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
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日照中介买房纠纷如何解决
[律师回复] 解析:当购房者与房产中介之间出现纠纷时,可依法选择前往该中介公司所在地的工商行政管理局或者工商所以及房管主管部门进行投诉处理。工商局将在法定的7个工作日之内,依法启动调解程序,并及时通过书面形式告知投诉处理决定。若经投诉协商仍无法化解矛盾纠纷的,则应遵照二手房交易合同中所约定的仲裁机构作为第三方介入仲裁。对于仲裁结果存在异议的,双方当事人均享有直接向其所属辖区的人民法院提起诉讼的权利。法律依据:《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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购买假公章违法吗
[律师回复] 解析:购买伪造公章构成犯罪行为。所谓“假公章”,即指未经合法注册、未在相关管理机构进行注册和备案的公章。关于使用虚假公章的行为类型,可归纳为以下两种:首先,若行为人明知所使用之公章为伪造之物仍予以使用,则此种行为构成了“使用假公章罪”,涉及到我国《刑法》中相关规定;其次,对于那些在不知情的情况下误用假公章者,因并非出于故意,故不构成犯罪,仅需追究制造假公章之人的法律责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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