[律师回复] 解析：1.对房屋产权证书进行详尽的审查：作为购房者，您有权要求卖方出示完整且真实可靠的房屋产权证书，用以对照书面信息与卖方陈述内容的契合度。同时还需关注证书上是否显示出任何抵押或查封的特殊记录。2.借助不动产登记信息查询系统进行全面检索：为保证您的权益得以充分保护，您应当运用不动产登记查询系统，对欲购买的房屋进行详细的登记状况查询，包括但不限于是否存在抵押、查封等可能影响交易安全的因素。3.查阅相关法律文件以确保交易合法有效：为了进一步确认房屋的合法性以及产权状况，您有权要求卖方提供房屋购买合同、土地使用权证明书、规划许可证等相关法律文件，以便进行深入的核实和分析。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：关于欠款问题报警求援警方是否会采取行动的问题上，可以明确地告诉您，他们通常情况下并不会逮捕相关人员。实际上，欠债不还这一行为在法律层面属于民事纠纷的范畴，并不属于公安部门的法定职责。因此，当您选择报警时，警方只能进行调解工作，而不能采取其他强制措施。为了妥善解决此类问题，我们建议您采取以下几种有效途径：首先是协商方式，即在债务方未能按期偿还债务的情况下，您可以尝试与之协商分期付款等方式以缓解资金压力；其次是诉讼方式，若双方无法就还款事宜达成共识，且您通过催讨仍然无法收回借款，那么您可以携带个人身份证明文件、户籍资料、起诉状以及借款凭证等相关证据，向当地人民法院提起民事诉讼。一旦法院作出判决，判定债务方需归还欠款，但其在判决书所规定的履行期限内仍未履行义务，那么您便有权在该期限届满之日起两年内向作出判决的法院提出强制执行申请；最后是支付令方式，您也可以直接向法院申请支付令，以此来追回欠款。法律依据：《民事诉讼法》第二百一十七条人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢。可以说一下

[律师回复] 您好具体问题方便沟通吗

[律师回复] 您好，具体问题您描述一下，方便电话沟通吗