天河区公司拆迁律师
邓大海律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、公司经营
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6年
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天河区公司拆迁推荐文章
公务员30年工龄退休工资待遇是怎样的?
基本退休金待遇。基本退休金是退休公务员最主要的生活待遇。1993年工资制度改革后,国家公务员实行职务级工资制。国家公务员退休后,其退休金的计发办法是:职务工资、级别工资按一定比例计发,基础工资、工具工资均按原工资的100%计发。
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2024-05-12
公司倒闭了社保怎么办
1、先确认一下员工的社保状态,是属于欠费状态,还是停缴状态。2、公司在倒闭清算前需要到当地社保局按规定办理停缴手续,在职员工的社保处于停缴状态,才可以日后办理转移。3、如果企业在倒闭前没有办理停缴手续,那么这种情况就比较棘手,那就处于欠缴状态,需要由单位名义办理补缴,才能办理再转出或接着缴纳。
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2024-05-12
2024年最新个人所得税计算公式是怎样的?
1、工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率:扣除数为5000元。
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2024-05-12
农村宅基地动迁安置房的安置对象是哪个,置换方式是怎样的
符合新批宅基地条件的农户;有合法宅基地(房屋)且有置换要求的农户。对住房困难户、重点建设拆迁户、下山移民(地质灾害避险)户、萎缩自然村迁建户,优先予以安排。允许在农村有合法宅基地(房屋)的非农户置换。
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2024-05-12
快速提取住房公积金的流程是什么
提取住房公积金的法定流程是,员工先向用人单位提出提取申请,由用人单位出具相关的证明材料,到住房公积金管理中心递交相关证明材料,等待工作人员的审核,提取住房公积金有法定的条件限制,如果不符合法定条件,无法提取公积金。
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2024-05-12
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天河区公司拆迁问答推荐
责任田的旧房要不要拆除冇没有补贴
[律师回复] 你好,我们这边是律师事务所
刘云等
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你好,如果是双方同意离婚,女方还没迁户口能在女方这边离婚吗?
[律师回复] 你好,这边可以说明你的诉求
广东天习...等
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您好,我想咨询一下,我这边是房产证上没有写营业用房,但是我营业执照什么手续齐全能够算作经营性场所拆迁补偿吗?
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
张滢钰等
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拆迁房办不动产证需要多少钱
[律师回复] 解析:在房屋拆迁过程中,以下是相关手续所产生的各项费用及具体收费标准:1、项目手续费由拆迁方全额承担,每平方米收取3元人民币。2、不动产登记证的申请费用,由被拆迁申请人自行承担。对于住宅类型的房产,此项费用为80元人民币/套。3、每份房屋所有权证书的工本费为10元人民币,如需多本证书则需额外支付费用。4、证书印花税由被拆迁申请人承担,每本证书需缴纳5元人民币。5、合同印花税按照交易总额的1‰计算,由交易双方各自承担50%的费用。6、契税(由被拆迁申请人承担),对于住宅类房产,其契税税率为投资额的1.5%;而对于非住宅类房产,其契税税率则为投资额的3%。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
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名律师已解答
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商铺被拆国家规定怎么赔偿
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,若商铺面临拆迁,原则上无需支付赔偿金,然而应针对商铺所有者实际遭受的损失予以合理补偿。首先,关于房屋以及建筑物的补偿费用,房屋征收方即作出相关决定的市或县人民政府应对被征收人给予全面补偿,其中包括被征收房屋价值的补偿。通常而言,对于诸如商铺门面等类型的房屋,其补偿方式可采取货币补偿或房屋产权调换两种方式,由商铺所有者自主选择。其次,关于土地的补偿费用,由于商铺的土地使用权形式较为多样化,涵盖划拨、出让、租赁等多种形式,因此在实际操作中,一般会将土地补偿金额直接纳入原有房屋建筑物补偿款之中,从而在原有房屋建筑物补偿款的基础之上再增加土地的补偿金额。再次,关于搬迁与临时安置的补偿费用,征收方有义务为因房屋征收导致的搬迁与临时安置补偿费用负责。当征收房屋引发搬迁问题时,房屋征收部门应当向被征收人支付相应的搬迁费用;若选择房屋产权调换,则在产权调换房屋交付之前,房屋征收部门需向被征收人支付临时安置费用或提供周转用房。因此,临时安置费用通常仅在被征收人选择产权调换且征收部门无法提供周转用房的情况下方能产生,具体标准由各省市自行制定。此外,关于停产停业的补偿费用,根据房屋征收前的经营状况、停产停业时间等因素综合评估后确定。具体实施细则由各省、自治区、直辖市自行制定。因此,若因征收商铺行为导致商铺所有者出现停产停业损失,征收方理应给予适当补偿,以填补此项损失。最后,关于设备、设施的补偿费用,主要涉及设备搬迁过程中所产生的拆卸、包装、运输、安装等各项费用。一般来说,设备、设施费用的具体数额由各地自行规定。商铺所有者应密切关注当地有关设备设施补偿的相关规定,以免错失该项补偿权益。另外,若商铺规模较大,部分地区甚至可能涉及到对被征收商铺从业人员的遣散及安置费用,具体内容由当地政府发布公告。通常情况下,商铺搬迁所需支付的费用包括单位员工停工期间的基本工资、社会保险费用或生活补助费等。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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