天津房屋委托协议拟定律师
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天津房屋委托协议拟定推荐文章
成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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2024-05-25
如果是出租房屋的土地使用税由谁缴纳?
如果是出租房屋的土地使用税由实际的使用人来缴纳。我国相关的法律中明确规定了使用土地必须要缴纳相应金额的土地使用税款,如果被出租出去,那么需要房屋的承租方来承担相应的纳税义务。
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2024-05-25
兼职清洁工劳动协议是否必须签订
兼职的清洁工也不是必须要签订劳动协议,因为在劳动法当中没有要求兼职必须签订劳动合同。但是,清洁工为了维护自身的合法权益,最好还是要求雇佣单位签订兼职合同。在兼职合同当中要有双方的基本信息,工作内容,工资的支付方式等,兼职其实是属于非全日制的劳动关系。
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2024-05-25
车辆转让协议书应该怎么写?
1、售车方(甲方)、购车方(乙方)身份信息。2、甲方将车主的轿车牌号、发动机号、车架号等信息。3、转让成交总额以及支付方式。4、甲方应对该车手续及车辆的合法性负责。5、过户费。6.未尽事宜。
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2024-05-25
房屋合同纠纷最有效的处理
1. 对于涉及合同争议的事宜,最为有效的解决策略乃是各方基于良好意愿与互相尊重的原则,进行深入且全面的协商,进而达成共识以结束争议; 2. 若合同各方难以通过协商达成统一意见,则可考虑向相关权威机构提出调解请求。
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2024-05-25
合同效力
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天津房屋委托协议拟定问答推荐
卖房委托人签了房屋买卖合同合法吗
[律师回复] 解析:当委托他人在房屋买卖合同上签署时,通常具有法律效力。其中,当事人将权限赋予第三方人士进行代签,或者尽管当事人对此毫不知情,但事后仍然认可并追认该份合同的情况下,所代签之合同理应被视为具合法生效力;然而,当第三方人士未得到当事人的明确授权却擅以其名义签署合同时,此份合同对于当事人而言并不具备法律约束力,由此引发的所有法律责任和后果均需由实际使用其名义的第三方人士承担。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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个人可以委托别人公司签订协议吗
[律师回复] 解析:在某些情况下,我们允许他人代表自己签署合同,但是必须有一份书面的委托书作为支持。作为受托人兼代理人,他/她将代表委托人签署并执行合同,由委托人直接享有合同中的应得权利以及承担相应的义务。在此过程中,合同附件中必须包含委托人亲自签署的授权委托书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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名律师已解答
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查封房子第三人提出异议应该怎么解决
[律师回复] 解析:在涉及第三方的法律审判案件中,若相关判决已经生效且当事人已申请强制执行,则法院将依照法定程序进行正常执行工作,确保对债务人的合法财产状况采取必要的措施。如若第三人对于法院的执行行为存在疑虑或异议,可向法院提出执行异议申请。自法院收到书面异议之日起,将在十五个工作日内完成审查工作。若异议理由充分,法院将裁定暂停对该标的物的执行;反之,若理由不足,法院将作出驳回裁定。法律依据:《民事诉讼法》第二百三十四条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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对车险理赔异议的处理方法是什么
[律师回复] 解析:关于道路交通事故赔偿争议的妥善解决方法:当事人有权要求当地公安机关交通管理部门或人民调解组织进行调解,也可直接向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼。若经上述调解程序仍无法达成赔偿协议或是已经签署但未能按规定履行的,同样可以诉诸人民法院审理裁决。法律依据:《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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行政复议申请期限是多久
[律师回复] 解析:依照我国现行相关法律法规之明文规定,公民、法人或者其他组织提起行政复议之法定时效通常为六十个自然日。然而,在特定情况下,如果法律对申请人提起行政复议的有效期间有更长的规定,则应以法律规定为准。例如,在《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条中明确指出,申请人若欲提起行政诉讼,其法定时效不得超过三个月。法律依据:《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的,申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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