天津砖厂买卖合同纠纷律师
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天津砖厂买卖合同纠纷推荐文章
买二手房过户需要户口本吗
买二手房办理过户登记的时候肯定需要提供户口本,在办理过户登记时,买方跟卖方要准备的证明材料都大同小异,除了户口本之外还要提供身份证,购房合同,房产证,完税证明,婚姻状况证明材料。
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2024-05-31
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-05-31
未成年继承的房产监护人能变卖吗
虽然此类房产可售,但交易成功需遵循公正程序。 根据《物权法》和《房屋登记证明书》要求,正式登记并取得住房产权证书的人为唯一合法所有者。父母为子女购房,实为赠予。未成年人名下的房产,父母作为监护人无权擅自处置,需子女同意且达法定成年年龄后方可处理。
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2024-05-31
遗产继承
经适房买卖税费有哪些
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费最高300元。
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2024-05-31
第二套房买二手房税怎么算
购买二手房涉及契税、个人所得税和增值税等税费。契税根据房屋面积大小,税率在1%-3%之间。个人所得税根据计税价格的1%或房价差价的20%计算,具体计算方法因地区政策而异。增值税及其附加税,若房产持有不足两年,需缴纳增值部分的5.6%,满两年可免税。但在北京、上海、广州、深圳,非普通住宅或非住宅物业即使满两年,也要按两次交易价差的5.6%缴纳增值税。
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2024-05-31
二手房纠纷
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天津砖厂买卖合同纠纷问答推荐
私房买卖后变成商品房合法吗
[律师回复] 解析:关于该议题,我们认为其在当前情况下是不合法的,具体的缘由可分为以下两个方面:首先,未经相关部门批准,擅自实施“住改商”的行为构成了违法;其次,即使只有部分业主表达出支持或者赞同的态度,也是不能进行更改的。根据我国相关规定,全体业主均不可违反法律、法规及物业管理规定,将原本供居住使用的房屋转变为以商业经营为主导用途的场所。如果需要对住宅性质作出变更,须遵守国家法律法规和物业管理规章制度的同时,还必须取得利益相关方(即其他业主)全体一致通过的意见。法律依据:《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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华泾拐卖妇女儿童罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:在刑事诉讼过程中,律师的角色极其重要,委托具有丰富经验的刑辩律师为犯罪嫌疑人或被告人为其提供法律援助无疑是非常紧迫而必要的。在侦查阶段,律师能够通过会见犯罪嫌疑人,有效缓解他们的紧张焦虑,给予他们精神上的支持与鼓励;同时,律师也能向犯罪嫌疑人详细解释其涉及到的具体罪名以及与其紧密关联的法律法规,使其了解自身行为是否已经触犯刑法或将会面临哪些严重的法律后果;通过有效的策略和行动,尽可能地防止刑讯逼供这一不人道行为的发生;最后,律师还可以基于案件的实际情况,协助犯罪嫌疑人申请取保候审。在审查起诉阶段,律师可以从检察院审查机关获取更为全面深入的案件信息,包括查阅或复制所有与案件有关的案卷材料等,并向检察机关提交关于犯罪嫌疑人无罪、罪行较轻以及此罪与彼罪的辩护意见。进入审判阶段后,律师可以会见被告人,了解并搜集有利于减轻其罪责或证明其无罪的证据线索;此外,律师还可以与主审法官进行会面,调阅、复制指控被告人有罪的案卷材料;通过对案件的深入研究,充分准备法庭辩论等环节。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条辩护人的责任辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。第三十八条侦查期间辩护律师的权利辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
法律咨询...
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欠款人被起诉前把房子卖了怎么办?
[律师回复] 解析:在涉及到债权人起诉债务人的情况下,内容不仅限于满足立案条件这一方面。具体而言,以下两种情形中,债务人可以作为原告对受诉人(即债权人)提起诉讼:首先,如果债务人对于债务的总额存在异议,他们有权向法院提出申诉,并要求法院确定实际的债权金额;其次,假如双方对于债务利息事宜存有争执,此时债权人若不愿直接起诉债务人,债务人仍享有主动起诉的权利,通过法律途径对利息之数值予以明确。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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名律师已解答
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拐卖妇女判啥罪
[律师回复] 解析:被指控实施拐卖妇女行为者将面临拐卖妇女罪名的刑事制裁。依据相关法律法规,对犯罪行为人的量刑幅度为五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;若情节严重,其刑罚可升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,且须额外支付罚金或被没收全部个人财产。而对于情节特别恶劣者,则可能被判处死刑,并附加没收全部个人财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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介绍容留卖淫请律师多少钱
[律师回复] 解析:特定的容留卖淫案件聘请律师所需支付的服务费用,将依照案件独特的情况、需求及复杂程度确定。实际的收费标准会依据案件的繁琐程度、涉案金额庞大与否、承办律师的丰富经历以及业界知名度等多种因素综合考量。特别是牵扯到财产权益的案例中,律师收费一般采取按照标的物价值比例计费的方法。具体的收费比例将视案件的复杂性程度、涉案金额的多寡、承办律师的经验优劣以及业界知名度等要素谨慎确定。典型地说,律师们将会依照特定的案例情况,按照既定比例收取该标的物价格一定百分比的费用。法律依据:《治安管理处罚法》第六十六条卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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