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认购协议是不是购房合同?
房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样,也就是说,房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同,认购书是为签订正式的购房合同做准备。注意:确认开发商已经拿到预售许可证。条款内容的约定要合法有效。
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2024-06-05
行政审批要多长时间
《行政许可法》第四十二条 除可以当场作出行政许可决定的外,行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长十日,并应当将延长期限的理由告知申请人。
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2024-06-05
离退休人员返聘协议范本
甲方(用人单位)乙方(员工)1、本协议所称退休人员是指已达到国家规定退休年龄的人员,或未达到规定退休年龄但已依法享受养老保险金、退休金的人员。2、聘用期限。3、工作内容。4、工作时间。5、聘用报酬。6、其他待遇。7、规章制度。8、双方认为需要约定的其他条款。
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2024-06-05
在我国法院判决离婚后再婚怎么办理
1、申请:取男女双方各自的身份证原件(临时身份证、户口本原件(户藉证明/集体户口页、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书。2、受理:到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅,双方亲自到场递交上述手续。3、审查:查看户口本,身份证,看身份证是否过期,照片是否与当事人相同。
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2024-06-05
继承房产纠纷一审如何判定胜诉
遗产继承需向被继承者常住地或主要财产所在地的法院提交死亡证明、家族关系及房产证明。准备起诉材料,如起诉状、证据等,并支付诉讼费用。在庭审过程中,双方需运用辩论技巧维护自身权益。
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2024-06-05
遗产继承
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天门复议与再审代理问答推荐
涉嫌偷渡可以取保候审吗
[律师回复] 解析:若某人被控犯有偷渡出境之罪名,则其可申请取保候审,但需满足以下特定条件:1、被告人所涉案情,可能仅触及管制处罚、拘留或独立适用附加刑者;2、被告人患有严重疾病、生活无法自理且无法通过其他途径满足基本生存需求者,同时在怀孕或正在哺乳自身子女的妇女群体中,若采取取保候审措施,不会对社会公共安全造成潜在威胁者;3、被告人在羁押期间已满,但案件尚未审理完毕,仍需采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行者。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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逾期交房催告函寄给合同上地址未收到回复咋办
[律师回复] 解析:(一)根据合同所载明条款进行处理,若未涉及相关内容,应依据双方当事人的自愿原则自行协商解决,或是寻求第三方法律机构或人民调解委员会等进行协调处理,亦可向有管辖权限的基层人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。若债权人请求债务人支付金钱或有价证券,且满足以下两个条件之一者,亦可向有管辖权的基层人民法院申请支付令:1.债权人与债务人之间并无其他债务纠纷;2.支付令能够顺利送达至债务人手中。若双方已签订明确的仲裁协议,则应依照该协议的约定向相应的仲裁机构提出申请。(二)若欠款金额较小,发送催款函未能产生预期效果,建议直接联系欠款方的负责人或财务经理,因为有时采购部门可能无法有效处理此类问题。适当提高催款频率,如每周一次,直至欠款方感到压力,进而考虑安排付款事项。(三)可要求欠款方制定详细的付款计划,分期偿还欠款。(四)若欠款方收到催款函后未予回应,表明其缺乏还款意愿,建议首先通过电话方式与其沟通还款事宜。如仍无法达成共识,可考虑向法院提起诉讼,要求欠款方履行还款义务。法院将依法作出裁决。若胜诉,而欠款方仍拒不履行,胜诉方可向人民法院申请强制执行,亦可由审判员移送执行员执行。法院在受理强制执行案件后,将会依法查询欠款方名下的房产、车辆、证券及存款等财产状况;若被执行人仍不履行法律文书所确定的义务,人民法院有权对其实施包括但不限于限制出境、在征信系统中记录失信行为、通过媒体公开披露失信信息在内的多种惩戒措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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故意杀人罪与侵占罪怎么处理
[律师回复] 解析:故意杀人罪乃严重侵害他人生命权益之恶性犯罪行径,根据其所涉犯罪情节之轻重程度,将面临应有的法律制裁。在法律框架内对故意杀人案进行妥善处置,依照相关法规,情节极其恶劣之人,有可能被判处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑。若犯罪情节相对轻微,罪犯将被处以三年以上但不超过十年的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百三十二条故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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执行异议撤回后再次提起异议会被受理吗
[律师回复] 解析:在执行异议之诉的案件中,即使撤回了申诉,仍然有机会再次提起诉讼。此外,当原告方因原由而请求再次进行诉讼时,人民法院应当予以受理。然而,若非基于原始的申诉理由而重新发起诉讼,那么往往可能被认为是理由不足或事实无法成立。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理。
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郁郁症可以取保候审吗
[律师回复] 解析:在符合以下特定条件的情况下,已被确诊为抑郁症的嫌疑人或被告人,原则上可准许取保候审,但若仅为轻微的抑郁症状,且未对其日常生活造成太大影响,那么这种情况并不在取保候审的合法范围之内:(1)对于可能判处管制、拘役或单处附加刑的情况;(2)倘若可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对公共安全形成威胁者;(3)被诊断患有严重疾病、生活无法自理的个体,或者正处于孕期或哺乳期妇女,采取取保候审并不会对社会秩序造成危害者;(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需继续采取取保候审措施以确保刑事诉讼程序依法进行者。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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