《中华人民共和国民法典》明确了业主的权益与责任：业主拥有个人专属空间所有权，对公共区域有使用权和收益权等权益，并享有选举、被选举、罢免等公民权利，以及了解信息、监督管理和撤销不当决定的权利。同时，业主也有享受物业服务和获得行政机关协助支持的权利。

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

知识产权法律主要保护文学、美术、音乐等创作者的著作权，此权利不可侵犯。我国的知识产权通常包括专利权、著作权和商标权。这些法律旨在确保创作者的权益得到保障，防止他人非法使用或抄袭其创作成果。

未取得产权的房产无法直接进行公证遗嘱，因为公证遗嘱需要提交房产证等产权证明文件。但遗嘱若真实表达立嘱人意愿，即使未公证，在立嘱人去世后也具备法律效力。继承人可根据遗嘱内容进行遗产分配，但需注意，无产权证明的房产在继承过程中可能涉及更复杂的法律问题。

第一步，申请，即纠纷发生后，当事人双方要求通过人民调解委员会调解解决纠纷的，通过口头或书面形式向物业项目所在地的社区(村)人民调解组织申请调解;或征得当事人同意，人民调解委员会可以主动调解矛盾纠纷。第二步，受理，即社区(村)人民调解组织经审查，认为符合受理条件的，予以受理。