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天水房产合同纠纷诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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天水房产合同纠纷诉讼问答推荐
民事经济纠纷诉讼时效是从哪天开始
[律师回复] 1.民事经济纠纷诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。在借款合同纠纷里,约定还款日期的,还款日期届满借款人未还,出借人知晓权利受损,诉讼时效从该日起算;未约定还款日期的,出借人可随时要求还款,给予借款人合理准备时间后,从准备时间届满开始计算。2.为避免诉讼时效问题带来的风险,当事人在进行经济活动时应明确约定权利义务和履行期限。签订合同要清晰记录关键条款,保留好相关证据,如借款合同、转账记录等。3.若权利受损,权利人应及时主张权利,在诉讼时效内通过合法途径维护自身权益。如发现诉讼时效可能临近届满,可采取书面催款、保留沟通记录等方式中断诉讼时效。4.虽然一般情况下权利受损超过二十年法院不予保护,但有特殊情况可申请延长,权利人要注意把握申请延长的时机和条件。
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旅游合同纠纷诉讼时效如何规定
[律师回复] 旅游合同纠纷诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若期间出现权利人提出履行请求、义务人同意履行等情况,诉讼时效会中断,中断后重新计算。不过,自权利受损之日起超二十年的,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请延长。为维护自身合法权益,权利人应及时在诉讼时效内主张权利。具体措施如下:1.密切关注诉讼时效,在知晓权利受损后尽快收集证据,做好维权准备。2.若有需要,及时向义务人提出履行要求,并保留相关证据,以中断诉讼时效。3.若与义务人协商无果,可尽快提起诉讼或申请仲裁,避免错过时效。
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医疗纠纷赔偿金怎么分配的
[律师回复] (一)分配医疗纠纷赔偿金时,先确定法定继承顺序,第一顺序的配偶、子女、父母优先参与分配。(二)考虑与死者生活紧密程度和经济依赖程度,与死者共同生活且经济依赖大的近亲属适当多分。(三)若有需要抚养、赡养的对象,优先保障其合理份额。(四)近亲属间能协商一致的,按协商方案分配;无法协商的,向法院起诉,由法院合理分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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人身损害纠纷律师费用由谁承担
[律师回复] 1.一般人身损害纠纷中,律师费用遵循“谁委托,谁付费”原则,由聘请律师的一方自行承担。但存在特殊情况,若双方合同有关于律师费承担的合法约定,按约定执行;若法律、司法解释明确规定律师费由败诉方承担,也依此处理,只是在人身损害纠纷领域此类规定较少。2.为合理处理费用,当事人处理人身损害纠纷时,应综合自身经济状况与案件实际情况决定是否聘请律师,避免产生不合理费用。若合同能提前对律师费承担作出合理约定,可减少后续纠纷;关注法律规定,若有明确规定由败诉方承担律师费的情形,可充分利用。
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诉讼期间公司股权转让有效吗
[律师回复] (一)若想在诉讼期间进行有效股权转让,股东应确保自己有处分股权的权利,转让方和受让方的意思表示要真实,且不违反法律法规强制性规定与公序良俗。(二)若股权被司法冻结,不要在冻结期间办理股权变更登记,避免转让行为被法院认定无效。(三)不能为逃避诉讼可能产生的债务履行而进行股权转让,否则债权人有权请求法院撤销该转让行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。若股权转让是为逃避债务而恶意转让,损害债权人利益,该转让行为则符合此条规定的无效情形。
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