商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。

1判定开发商现已进行初始登记：办理房产证的必要前提条件即是要断定开发商现已进行初始登记。2.到管理部分收取并填写请求表：接下来即是去管理部分收取一份《房子(地)所有权登记请求表》而且填写好，不过在请求表填写完以后，需要开发商签字盖章。

公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的年利率(目前为2.60%)结息，当年度归集的按活期利率(目前为0.35%)结息。结算日期是每年的7月1日至次年的6月30日。

此类房屋的情况本身就比较复杂。如果一定坚持购买，建议尽量进行现房交易，避免指标买卖和合同买卖。其次，可以通过咨询相关的部门以及拆迁单位，了解房屋是否合法，是否能够进行交易。

1、所谓附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。2、而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与，赠与人表示接受赠与的，合同生效。