根据有关人员的解释，征信报告打印出来后，大约是7~15天左右的有效期，超过20天以上就无效了，这是因为征信报告是在时时更新，一般的更新频率是20天左右，这个看上报机构的更新时间，所以最好在当天或者3天内就及时去银行办理业务。

土地使用税的计算公式在法律上有明确规定，一般为占用的土地面积乘以适用税额，但由于土地开发的使用是周期性的，所以可以在每个阶段开始之前交纳相应阶段的土地使用税，具体情况结合实际而定。

我国法律规定股权交易税费是按照所得收入的20%进行缴纳，因为股权如果要进行转让的话，股东他是属于自然人，所以在个人所得税方面一定是要缴纳的。而我们国家关于个人所得税有专门的税率规定，按照这个顺利的比例进行缴纳就可以了。

上海房产证上，没有土地使用年限也是合法的，涉及到房屋所有人拥有的房屋是小产权房或者是建立在划拨土地上的集资房的情况时，房产证上就没有使用年限的规定。房产证上没有土地使用年限上海市民可以向开发商咨询具体情况，属开发商失误的，应该要求其进行更改。

当事人购买的经济适用房，持有的是有限产权，在未取得完全产权之前不得对外出租。如持有满五年以上，通过补缴价差款的方式拿到产权证书，这样经适房和普通商品房一样，都可以出租出售。补缴价差款的标准需要参考同地段商品房价格。