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房产过户给儿子是夫妻共同财产吗
如果父母明确说明(最好有书面的材料)该房产只赠与夫妻中的一方,属于个人财产。如果没有明确说明,属于夫妻共同财产。按照法律规定:婚后单方父母全额买房登记在自己子女名下,法定意义赠送给他个人,不属于夫妻共同财产。
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2024-06-01
个人住房贷款额度最高是多少?
1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%。2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年。3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
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2024-06-01
地下建筑交土地使用税的规定是什么?
在我们国家很多的项目工程,大都需要进行土地的使用,比如说建造房屋以及一些地下建筑都是使用土地的,这个时候就面临着土地使用税的缴纳,那么地下建筑交土地使用税如何进行缴纳?我国法律规定的地下建筑物的建设方式,工业用途的房产,是以原来房屋价格的50~60%作为纳税房产价值。
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2024-06-01
有房产证土地证可以贷款吗?
需要符合相关条件,1 产权清晰、无债务纠纷以及证件齐全。2 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等。3 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等。4 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁。5 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里。
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2024-06-01
南京经济适用房新政策是怎样的
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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2024-06-01
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铁岭房子土地纠纷问答推荐
黄律师您好,我们这里有一土地纠纷,之前政府已经发放了补偿款给我们了,现在另外一个村又争这个山是他们的
[律师回复] 具体情况详细沟通,可以起诉和复议,主要看确权和历史问题
张滢钰等
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经济纠纷可以处理吗
[律师回复] 可以处理,具体是借款还是买卖纠纷呢?
李小龙等
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劳务纠纷咨询
[律师回复] 你好!说一下具体的纠纷
杨蕊鸣等
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农村房屋挡堂屋纠纷如何定责处理
[律师回复] 解析:关于农村房屋纠纷问题,其解决途径主要包括以下几个方面:首先,如果纠纷涉及到个人与个人之间,或者个人与组织单位之间的关系,那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理;反之,如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突,则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。若对于政府所做出的处理结果存在异议,当事人有权提出行政复议申请,或者直接向法院提起行政诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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自然保护区农民土地使用权怎么划分
[律师回复] 解析:按照土地的实际用途进行分类,可以将其细化为国有农用地、国有建设用地以及国有未利用地这三类。需要注意的是,在国有未利用地上,通常情况下不会明确地指定使用者。依照我国现行的《土地管理法》以及《农村土地承包法》中的相关条款,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,用于开展种植业、林业、畜牧业、渔业等各类生产活动。而针对国有建设用地,国家有权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等多种方式,依法将其确定给特定的单位或个人进行使用。法律依据:《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
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