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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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铁岭离婚财产纠纷反诉问答推荐
离婚时如何知道对方财产
[律师回复] 离婚时要知晓对方财产,有这些途径。其一,让对方进行财产申报,必须如实地说出名下的房产、车辆、存款之类的财产情况。就好比,就像一个人要把自己的“财产家底”毫无保留地展示出来。其二,调查对方的银行账户流水,能向法院申请调取,也可以委托律师去查询,这样就能清楚地知道其资金的往来情况,仿佛是在追踪资金的“流动轨迹”。其三,对于房产等不动产,去不动产登记中心一查,就能知晓其产权登记信息,这就像是找到了不动产的“身份证”。对于公司股权等,让对方提供公司财务报表等资料,就能了解其在公司的资产份额以及收益情况。要是发现对方有隐藏、转移财产的迹象,还可以在离婚诉讼中申请法院进行财产保全,把财产安全牢牢守住,为后续的财产分割顺利进行打下基础。总之,得从多方面收集证据,把对方的财产状况全面了解清楚,这样才能更好地保障自己的合法权益。
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夫妻离婚理财的钱怎么分割
[律师回复] 结论:夫妻离婚时理财钱的分割原则为共同财产购买的通常平均分割,个人财产购买的归购买方所有但收益部分需分割,实际分割会考虑多种情况且可协商或诉讼。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻共同财产。所以婚后用共同存款购买的基金等理财,属于共同财产,离婚时应平均分割,即把基金净值的一半分给双方。而一方婚前的个人存款购买的理财产品,因其在婚前取得,属于个人财产,离婚时归购买方所有。不过婚后产生的收益,除非有明确约定归一方所有,否则一般视为夫妻共同财产,需要进行分割。在实际操作中,会详细考察理财的购买时间,确定是婚前还是婚后购买,以区分财产性质;查看资金来源,明确是夫妻共同出资还是一方个人出资;分析收益情况,准确计算出应分割的部分。同时,法律也尊重双方的协商意愿,如果双方能就理财分割方式达成一致,按照协商结果执行;若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。如有相关法律问题,欢迎随时咨询专业法律人士。
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父母赠与子女的车属于夫妻财产吗
[律师回复] 结论:父母赠与子女车辆时,若明确表示仅赠与一方,车辆归子女个人所有;未明确表示的,通常视为对夫妻双方的赠与,车辆属于夫妻共同财产。法律解析:1、根据《中华人民共和国民法典》相关规定,在婚姻关系存续期间,受赠的财产原则上属于夫妻共同财产。但如果赠与人明确表示赠与是给夫妻一方的,那么该财产就属于受赠一方的个人财产。对于父母赠与子女车辆的情况,同样适用此规定。2、在实际判定中,关键在于父母赠与时是否有明确的意思表示。如果有书面约定等明确证据表明车辆仅赠与子女一方,那么按照约定,车辆为子女个人财产;若没有此类证据,一般就会认定为是对夫妻双方的赠与,车辆属于夫妻共同财产。在涉及此类财产归属问题时,情况可能较为复杂,建议及时向专业法律人士咨询,以便准确判断和维护自身合法权益。
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婚内财产协议约定财产全归女方有效吗
[律师回复] 婚内财产协议约定财产全归女方在一般情况下确实有效。这是夫妻对婚姻存续及婚前财产的约定,符合法定条件即受法律保护。1. 行为能力方面,双方需具备完全民事行为能力,能独立实施民事法律行为。2. 意思表示上,必须是双方真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。3. 内容合法性上,协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗,如不得借协议逃避债务。若满足上述条件,协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时,如对外债务,要遵循相关法律,不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法,必要时可咨询专业法律人士,避免后续纠纷。
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离婚纠纷可以拍卖房产吗
[律师回复] 结论:离婚纠纷中,若房产为夫妻共同财产且协商不成,一方可起诉分割房产,执行阶段若一方拒不履行生效判决,另一方可以申请法院拍卖房产,但要遵循法定程序,特殊性质房产拍卖可能受限。法律解析:1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利,法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时,另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的,提前通知被执行人等相关人员,能保障其知情权;确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产,因其具有一定政策属性和保障功能,所以在拍卖时会受到限制,这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚,建议及时向专业律师咨询,以确保自身权益得到有效维护。
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