当法律程序因分歧而启动时，需准备以下文件：1.民事起诉状（每位被告两份，递增）；2.证据材料清单及复印件（同上）；3.原告身份证复印件，代理人需提供关系证明；4.委托诉讼需授权委托书及受托人身份证复印件；5.律师代理需授权委托书、律所证明及律师执业证书复印件；6.若被告为法人，提供其工商基本信息。所有文件需提交原件以供查验。

1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。

25年工龄能有多少退休金是根据职员正常上班工资来确定的，达到法定退休年龄，缴费年限累计满10年或15年及其以上者，基本养老金按以下办法计发：月基本养老金=基础养老金+个人账户养老金。退休工资主要用于保障职工退休后的基本生活需要。

人的退休金：按工龄 每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是2000元，参加工作30年的退休金是3000元，工龄40年的退休金是4000元。不分高级工，中级工，还是普通工人。

购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。