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成都二手房买卖契税标准是多少?
成都二手房买卖契税分为多个标准,如果是购买面积90平以下的,按照1%的优惠政策缴纳契税,构成大于90平的,则契税按照2%收取,如果二手房是非普通住房,则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后,去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。
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2024-08-24
房屋预售合同的期限如何规定
商品房预售合同是预售方与预购方签订的书面协议,约定预售方在期限内将建成的商品房所有权转让给预购方。预购方支付定金或部分款项,并约定接收房屋日期。合同通常规定在建筑物完工后,需更换为正式购房合同,确保双方权益。此合同是双方对未来交易的具体约定和保障。
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2024-08-24
合同订立
个体工商户变更法人后的债务谁承担
若独资企业法人变更,且股东能证明公司业绩与个人民事责任界限明确,则公司独自承担法律义务和债务偿还,股东无需承担连带责任。因为经济组织作为独立法人,拥有独立财产权,通过资产资源承担债务。
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2024-08-24
公司变更
买房银行贷款流程是怎样的
1、缴付首付款,签订购房合同。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。5、开立账户。6、支用贷款。7、按约还款。
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2024-08-24
如果贷款买房子可以提前还贷款吗
如果是贷款买的房子是可以提前还贷款的,但是想要提前全部还款是要由贷款银行审核相关的资料无误后就可以办理提前的还款手续。但是提前还款的部分期限是不变的。之后贷款银行的工作人员会知道借款人填写相关的协议就可以了,
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2024-08-24
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铁力市房屋买卖担保纠纷问答推荐
夫妻双方一方欠债另一方需要承担吗
[律师回复] 只要你们还是夫妻,那么就算其中一方背着些不是为了照顾家里日常开销的债,也不算是你俩要一起还的那种。但是,要是这个债权人能拿出证据来证明这笔钱是用来养家糊口、一起做生意或者是你们两个都同意借的,那就得算作共同债务了。比如说吧,你老公为了买房子欠了一大堆债,而且这个房子还是你们两个人住的,那这时候,你可能就要跟他一起还这些债。
新疆法务等
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名律师已解答
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公司对债务承担有限责任是什么意思
[律师回复] 首先,你得明白一点,那就是公司作为一个有独立人格的个体,它的股东们对公司的债务只能承担他们自己投进去的那部分钱的责任。这个就是说,如果遇到一些普通情况,比如说公司欠了别人钱的话,股东们不用把自己所有的家底儿都掏出来还债,只要负责把他们出过钱的那部分还上就可以。举个例子,假如某个股东给这个公司投了100万元,那在公司还款的时候,他最多也就能承担100万元的债务,他自己家里剩下的东西可不会拿来帮忙还债。
律图平谷...等
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名律师已解答
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民间借贷纠纷管辖法院有哪些
[律师回复] 民间借贷要是闹出了纠纷的话,那就得看被告住在哪里,或者是合同规定在哪个地方执行了。假如被告住的地方跟他常驻的地方不太一样的话,那就找那个他常驻的地方法院去处理吧。说到合同执行地怎么定?如果你们两个人在这事儿上没商量或者商量的结果不够明确,后来又没能再谈出个啥来,按理说应该是拿着钱的那个人所在的地方就是合同执行地。
福建法务等
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劳动纠纷追诉时效是几年内
[律师回复] 说到劳动纠纷,它的追诉时间可是不一样。一般的情况下,如果你想告公司的话,要在一年内搞定。这个期限是从你发现自己的权益被侵犯了开始算起的。不过要是你和公司之间因为工资问题有矛盾,那你就不用担心一年的期限,可以随时去告他们。但是,如果你和公司的劳动关系结束了,那么你就要在一年内把事情解决掉。
辽宁法务等
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名律师已解答
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贷款人和担保人被起诉法院会怎么处理
[律师回复] 当你和你的朋友(即贷款人)或者你的家人(即担保人)接到法院传票,你们应该知道怎么做了法院一般会这么干:第一步,他们会看看你们有没有收到全套的起诉文件,以及这些东西是不是都按照规定准备好了。如果没问题的话,他们就会正式立案,然后给你们发个带有正式文头的通知,告诉你们这个案子已经开始了。接着,法院会安排你们双方见面,互相交换证据,然后开庭审理。这就是你们表达自己意见,展示证据的时候。如果你作为贷款人,真的没有按照贷款合同上说的那样按时还钱,那法院很可能会判你要把欠款全部还清,包括本金、利息、违约金等等。而如果你作为担保人,合同确实是合法有效的,而且是那种要承担连带还款责任的担保,那么如果贷款人不能及时归还债务,你就得帮忙还了。
福建法务等
3
名律师已解答
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