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商品房买卖的定金问题,房产纠纷如何适用定金法则?
预售人收取定金,应向预购人提交商品房预购销合同草案。双方应订立书面协议。定金法则运用:一种观点认为不签订商品房买卖合同,就违反了认购书约定,开发商就可不退还购房者的定金;另一种观点认为如果开发商同意购房人提出的签约条件,导致合同无法签订,则开发商应当双倍返还定金。
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2024-06-15
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-06-15
山东省二胎产假规定2024年是多长时间
在山东生育二胎的产假也是158天,山东省政府部门没有特别延长二胎的产假时间,生育二胎或者是生育第一个孩子时,男方能够享受到的陪产假的时间都是7天。根据相关规定,如果生育多胞胎或者遇有难产这种特殊情况,产假应当予以延长。
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2024-06-15
产假后辞职可以吗?辞职报告怎么写?
公司不能在员工妊娠、生产等期间解除劳动合同,并未限制员工辞职的权利。因此产假后是可以提出辞职的,是劳动者享有的合法权益。需要提前三十天像单位提出书面申请,单位应当在十五日内办理员工离职手续。
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2024-06-15
孩子上学办理居住证需要提供法定监护人房产证吗
孩子上学办理居住证的时候并不需要提供法定监护人的房产证,父母在给孩子办理居住证的时候只需要提供父母的居住证,跟孩子的亲属关系证明就行了,比如说户口本。法定监护人的房产证跟被监护人之间也没有任何的关系,房产证跟监护制度之间毫无联系的。
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2024-06-14
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公司破产了债务需要法人和股东承担吗
[律师回复] 公司破产了债务需要法人和股东承担吗? 通常不需要
湖北朋来...等
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名律师已解答
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你好他破坏我的家庭我告他法院会怎么判
[律师回复] 要看是否有财产损失,如有可要求对方返还财产。
王刚等
4
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公司破产清算,找律师
[律师回复] 可以的,具体想问什么法律问题,详细说明给予解答,可以跟我联系
王衍祥等
9
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我单位正在破产清算,在清算的过程中我达到退休年龄。因其他原因我还在本单位上班做一些善后工作。问 到最后我能拿到补偿金吗?
[律师回复] 一般而言,在退休之前解除劳动合同,可以取得经济补偿,到达退休年龄,劳动合同终止,双方转为劳务关系。因此,破产清算虽然对劳动合同有影响,但在清算完成,主体注销之前,主要还是看劳动合同是否接触,以及解除时间
白宾
1
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合同诈骗罪如何破案的
[律师回复] 解析:关于合同诈骗案件的破案经过和相关法律规定如下所示:在合同诈骗案件立案之后,公安机关将展开深入细致的调查工作,依法收集与调取涉案人员的罪行证据或无辜清白、犯罪罪责轻重与否等各类证据信息资料。在调查完毕之后,若合乎证明标准,公安机关将编写一份详细翔实的起诉意见书,同时附上所有涉及到的案卷资料与证据,整套文件内容将会被移送到所在地区的同级人民检察院进行详尽的审查决定。在法定情况下,与他人签订合同中具有非法占有的意愿,以这种方式在合同的履行过程中蓄意欺骗另一方当事人,成功非法获取其财物且数额达到一定分界线的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要接受罚金的处罚;而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图丽江
1
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