铁西区房产遗嘱继承律师
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铁西区房产遗嘱继承推荐文章
最新房产抵押贷款利率是多少?
一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。
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2024-05-21
禁止转租的房子转租了,转租合同有效吗
"根据我国《民法典》规定,禁止转租的房屋被擅自转租,转租合同无效。租赁房屋需与房主签订合法租赁协议,未经授权的转租是违法行为。若转租行为被视为合法,转租后的租赁合同也无效。即使房客不同意转租,也会被视为违约。"
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2024-05-21
房屋租赁
婚后买房登记在别人名下,离婚可以分割吗
违法未造成伤害者,处5-10天拘留和200-500元罚金;轻微违法者,处5天以下拘留或500元以下罚金。参与斗殴、暴力侵犯他人权益,或对特定人群进行人身攻击或虐待的,处10-15天拘留和500-1000元罚金。
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2024-05-21
财产分割
只有居住权没有产权算有房吗
一般情况下,没有房产证的住房不算购房。但在某些情况下,如房屋已备案或支付大部分购房款,可证明所有权。根据我国的不动产统一登记制度,完成审核后,登记机构应依法向申请者颁发不动产权属证书或登记证明文件。
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2024-05-21
房产纠纷
不动产投资是否缴纳增值税
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四款进项税额”规定:“适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。
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2024-05-21
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铁西区房产遗嘱继承问答推荐
承揽责任承担的法律规定是什么
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,承揽合同旨在明确一方向对方提供服务或完成某项工作任务,进而交付该工作所产生的产品或者成果,而另一方则需要相应地按照约定价格给予报酬作为回报。在此类合同中,其参与者可被划分为两大部分——承揽人与定作人。其中,承揽的具体范围包括但不限于各种加工制造、定做生产以及维护修理等方面的工作。法律依据:《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供,履行期限,验收标准和方法等条款。
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夫妻一方死亡房产继承有规定吗
[律师回复] 解析:若该财产系夫妻双方共有的,当其中一方不幸离世时,房屋的一半份额将归属其尚存于世的伴侣,而另一半则作为已故者的遗产进入法定继承程序。依据我国《中华人民共和国民法典》所提供的法律框架,在被继承人离世后,倘若未留下任何遗嘱或遗赠抚养协议,那么其遗产应依照法定继承的相关规定进行分配。在此过程中,第一顺位继承人包括被继承人的配偶、子女以及父母。因此,在夫妻一方离世后,房产的最终归属应视各继承人的具体情况而定。总而言之,在夫妻一方离世后,房屋的一半份额将归属其尚存于世的伴侣,而另一半则作为已故者的遗产进入法定继承程序。在第一顺位继承人之间,遗产将以平等原则进行分配。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,则由第二顺序继承人继承遗产。
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医疗机构共建事故风险承担
[律师回复] 解析:(1)全面责任:是指在整个医疗事故中,所导致的损害结果全部源于医疗过失行为的发生。(2)主要责任:在医疗事故中,如果损害后果的形成主要是由于医疗过失行为引发的,那么便可以认定其承担主要责任;而其他因素则起着次要作用。(3)次要责任:在此情况下,医疗过失行为仅对医疗事故中的损害后果产生了次要影响,而受到损害的原因主要是由其他因素导致的。法律依据:《医疗事故处理条例》第三条处理医疗事故,应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则,坚持实事求是的科学态度,做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。
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遗产房屋分割时有哪些注意事项
[律师回复] 解析:依照法定继承的相关规定,遗产的分配方案具体如下:首先,对于同一顺位的继承人而言,他们在继承遗产时享有的份额,一般情况下应保持平等;其次,在涉及到生活状况存在严重困难且缺乏劳动能力的继承人时,在分配遗产时,必须给予适当的关照;再者,对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人来说,在分配遗产时,可以享有更多的份额;最后,如果有抚养能力并且具备抚养条件的继承人,却未履行抚养义务的话,那么在分配遗产时,他们将面临不分或少分的境地。此外,如果继承人之间能够达成共识并协商一致,那么他们也可以选择不按照上述标准进行遗产分配。在实际操作中,分割遗产需要注意以下几个方面:第一,要明确遗产与夫妻共同财产之间的界限;第二,要区分清楚遗产与家庭共同财产之间的差异;第三,要明确被继承人生前所欠的个人债务以及整个家庭所欠的共同债务之间的区别。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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婚内出轨起诉小三小三承担何种责任
[律师回复] 解析:关于第三者所应承当的法律责任,首先需要明确指出的是,对于已婚的军人配偶进行同居的情状,如果第三者在知情的前提下仍然选择与其共同生活,那么他/她就触犯了“破坏军婚罪”,依照中国《刑法》的相关规定,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;同样地,如果第三者明知对方已经结婚却依然与其缔结婚姻关系,那么他/她也将构成“重婚罪”,依据中国《刑法》的相应条款,将被判处两年以下有期徒刑或者拘役。然而,除了上述两种情况之外,对于那些偶然发生的通奸或者同居行为,无论第三者是否知晓同居对象已有配偶,他们的行为并未受到任何相关法律法规的约束,因此也无需承担法律责任。从这个角度来看,这类行为更多地属于道德层面的调整范围。法律依据:《民法典》第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。
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