亭湖区房产侵权官司律师
嵇小函律师
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擅长: 合同事务、婚姻家庭、劳动纠纷
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999+人
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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亭湖区房产侵权官司问答推荐
公司发现离职员工职务侵占该如何处理
[律师回复] 公司发现离职员工职务侵占,要积极采取措施维护自身权益。1. 证据收集是关键。详细收集涉及侵占财物的账目记录、交易凭证、沟通聊天记录等,这些能有力证明员工利用职务之便非法占有公司财物且达到相应数额,为后面处理提供坚实基础。2. 尝试沟通解决。先与离职员工联系,要求其返还财物,并明确告知其行为涉嫌违法犯罪,给予主动纠错机会,这种方式可能以和平手段解决问题。3. 果断报案处理。若沟通无效,应迅速向公安机关报案并提交证据。职务侵占罪属公诉案件,公安机关会依法开展立案侦查,借助法律强制力追究责任。4. 启动民事诉讼。报案同时,公司可通过民事诉讼,要求离职员工返还财物并赔偿损失,从民事途径全方位维护自身合法权益 。
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离婚官司无法出庭怎么办
[律师回复] 离婚案涉及人身关系,通常当事人要亲自出庭。不过有特殊情况的,能依法解决。要是确实因特殊原因来不了,得给法院交书面意见,说清不能到庭的原因,以及对离婚、孩子抚养、财产分割等的态度,像重病住院就是正当理由。要是当事人没民事行为能力,法定代理人要到庭打官司。没经法庭允许中途退庭,或没正当理由不来的,原告可能按撤诉处理,被告可能缺席判决。但法院仍会公平裁决。所以无法出庭要提前和法院沟通,按要求做,别影响自身权益。
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侵权损害赔偿计算方式有哪些
[律师回复] (一)在计算侵权损害赔偿时,若能明确权利人因被侵权遭受的实际损失,就按这个实际损失来赔。比如东西被弄坏了,直接计算东西的价值损失;要是因为侵权导致原本能赚的钱没赚到,这部分可得利益损失也算进去。(二)要是能算出侵权人通过侵权行为获得了多少利益,那就以这个侵权获利作为赔偿数额。得核算侵权产品卖了多少、卖多少钱、成本是多少等。(三)要是实际损失和侵权获利都算不明白,那就看看权利许可使用费,按照它的倍数合理确定赔偿。(四)前面几种方法都不行时,就交给法院,法院会根据侵权行为各方面情节,像侵权行为性质、持续时间、造成的后果,以及侵权人是不是故意的等因素,酌情给出赔偿数额。法律依据:《中华人民共和国商标法》第六十三条规定,侵犯商标专用权的赔偿数额,按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以确定的,可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定;权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的,参照该商标许可使用费的倍数合理确定。对恶意侵犯商标专用权,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额 。赔偿数额应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支 。权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益、注册商标许可使用费难以确定的,由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五百万元以下的赔偿 。
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打官司的律师需要什么条件才能出庭
[律师回复] 律师出庭,得先过考试关。通过法律职业资格考试,拿到资格证书,完成执业登记,有了律师执业证书,才有合法执业的基础。我当初备考,那可是下了大功夫。要接受当事人委托,签好委托代理合同,把委托事项等内容写清楚;要是法律援助案件,就得按程序接受指派。我接过不少法律援助案子,深感责任重大。还得为案子精心准备,研究事实、梳理证据、熟悉法规,形成清晰思路,才能在法庭上全力维护当事人权益 。
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重婚罪官司一般要打多少年才能结案
[律师回复] 法律分析:(1)重婚罪作为刑事案件,适用刑事诉讼程序中的不同审理方式,有着不同的审结期限规定。简易程序针对一般情况,二十日内审结;若可能判处有期徒刑超三年,可延长至一个半月,这旨在提高司法效率,快速处理相对简单的案件。(2)普通程序下,通常两个月内宣判,最迟三个月。对于特殊案件,如可能判死刑、附带民事诉讼等,经上一级法院批准可延长三个月,特殊情况还需延长则报请最高法院批准,这种规定保障了复杂案件能得到充分审理。(3)然而实际中,补充侦查、管辖权争议等因素会使结案时间延长。这是因为这些情况增加了案件的复杂性和不确定性。提醒:重婚罪案件审结时长不一,若涉及此类纠纷,建议咨询以分析具体案件情况及可能的审理期限 。
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