铜川共有不动产转让纠纷律师
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铜川共有不动产转让纠纷推荐文章
彩礼是女方的还是夫妻共有的
彩礼归属问题因赠送时间而异。婚前赠予女方则属于其个人财产,婚后赠予则视为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间通过合法方式获得的财产,受《中华人民共和国民法典》保护,夫妻双方有同等处置权。
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2024-06-23
彩礼
2024新劳动法病假规定是什么
根据有关规定,任何企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,企业应该根据职工本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予一定的医疗期。 医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病时,企业不得解除劳动合同的时限,也就是患病或非因工负伤职工的病假假期。
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2024-06-23
股权转让协议只盖公章生效
股权转让协议仅加盖公章不足以使其具有法律效力。股东变更须向工商部门登记并提供完整信息。有限责任公司股权变更需签署股权转让协议,这是法律规定的要式合同。此类合同即便双方达成一致,未经双方法人或代理人签字或盖章,也不能视为生效成立。
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2024-06-23
股权
有不动产证还需不需要办理土地证
拥有不动产证书后,无需再办理土地证书。因为在实施不动产登记制度后,原来的房屋所有权证和土地使用权证已合并为不动产权证书。购房者只需一次性申请,即可获得完整的不动产权证书,无需再分别办理房产证和土地证等手续。
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2024-06-23
土地承包
银行贷款需不需要夫妻共同签字的
银行贷款,尤其是涉及共有财产如房产的贷款,通常需要夫妻双方共同签署同意书。这是因为这些财产被视为夫妻共有,任何一方都不能单独代表另一方做出决策。因此,为了保障双方平等处置共有财产的权利,共同签署是必要的。
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2024-06-23
抵押担保
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铜川共有不动产转让纠纷问答推荐
农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
律图德州
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商转公要自己筹钱先还商贷吗
[律师回复] 解析:在申请商转公业务时,必须首先自行归还所有尚未偿还的商业贷款,否则将无法顺利启动公积金贷款的发放流程。之所以如此规定,主要是由于公积金贷款和商业贷款都属于典型的抵押贷款性质,而执行公积金贷款时,必须需提供相应抵押物作为担保,并确保该抵押物的价值与其所对应的借款额度相符合,此外,还须证明贷款人对该抵押物享有完整的所有权。由于在商贷未清偿完毕之前,从法律角度来看,该套房产的所有权并非完全属于您个人,其中相当大的部分产权仍归属于银行,因此您无权将其作为抵押物提交至公积金中心,进而无法实现公积金贷款的申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
律图
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抢劫罪中的共犯怎么判
[律师回复] 解析:抢劫罪,指的是以非法之手段强制侵占他人物品或获取财务的犯罪行为,这种行为往往伴随着施暴的可能性。然而,当其他人员在行凶者进行抢劫之时,其对于抢劫行为起着推动力、协助力以及影响力等不同的作用时,根据法律规定,均应被视作抢劫罪的共谋者。可以说,如何判断是否构成抢劫罪共谋者,需要从以下几个方面来考虑:首先,在行凶者进行抢劫时,其他人员是否参与其中;其次,这些人员对抢劫行为的发生是否产生了直接或者间接的推动力、协助力以及影响力;最后,这些人员是否应当承担相应的刑事责任。因此,我们可以得出这样的结论:只要在行凶者进行抢劫时,其他人员参与其中并对抢劫行为产生了推动力、协助力以及影响力,那么他们就应当被视为抢劫罪的共谋者,并承担相应的刑事责任。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图三门...
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盗窃罪共同犯罪中数额认定证据有什么
[律师回复] 解析:证据形式多样,包括了实物证据、文书证据、证人证词、被害者陈述、犯罪嫌疑人或被告人口供与辩护、鉴定结论、现场勘查、检验、识别、侦查实验等记录、音像资料以及电子数据等多种类型。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第四条盗窃的种类不同,认定的数额的方法也有所不同。如被盗财物有有效价格证明的,根据有效价格证明认定;无有效价格证明,或根据价格证明认定盗窃数额明显不合理,应按照有关规定委托估价机构估价。
律图市区
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开设赌场罪共犯获利十八万怎么判
[律师回复] 解析:在这种情况之下,相关涉案人员可能会面临五年以下的有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任,同时还必须承担相应的罚金处罚。具体来说,倘若行为人是出于盈利的目的,组织和参与了大规模的赌博活动,或者将赌博视为其主要的经济来源,那么他们将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁,并且还须承担相应的罚金处理。此外,如果赌博的规模较大,情节较为严重,那么涉案人员将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,同样也需要承担罚金处罚。法律依据:《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图宜春
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