根据《契税法》第四条规定：契税的计税依据(二：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

公诉刑事案件通常不能调解，但存在特殊情况。像由民间纠纷引发的轻微刑事案件，像侵犯公民人身权利、民主权利罪或侵犯财产罪这类的，要是法定刑是三年有期徒刑以下，或者可能判七年有期徒刑以下的过失犯罪案件，并且行为人五年内没故意犯罪的，就可以试着协商来解决。

侵占罪不一定非得有起诉的人。它属于亲告罪呢，不过要是侵占的是国家财产这种特殊情况，那就由检察院代表国家去提起公诉啦。亲告罪就是那种得被害人自己告诉才会处理的犯罪，如果被害人受到了强制或者威吓，没法自己去告诉，那人民检察院以及被害人的近亲属也可以去告诉。

房产证他项权证注销就是指的是还清了贷款，然后就是将抵押的东西注销掉，归还这个产权的自由。所以说在还清贷款的时候，就需要了解注销他项权证这方面的信息，然后就是将这个他项权证拿回来之后进行注销的办理。

公安机关侦查案件羁押期限为十四日。这十四日包括：对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批捕。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一至四日。人民检察院审查批准逮捕的期限为七日。