支付定金之后能不能要回来，关键要看违约的判定情况。要是违约方是支付定金的那一方，那么收取定金的一方就得双倍把定金还给支付方；要是违约方是收取定金的那一方，定金就不会退给对方啦。不过呢，在一些特殊的情况下，比如说合同里有特别的约定，或者不是因为双方的过错导致合同没法履行了，那定金就应该退还给支付方。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。1 合同主体是否符合规定。2 房屋是否为法律法规禁止出租。3 房屋租赁合同的内容是否合法。4 是否进行过登记备案。

个人债务一般指一方在婚前或婚后以个人名义借的钱，没用到夫妻共同生活或生产经营上，像一方因为赌博、吸毒这类违法活动而产生的债务就是。而夫妻共同债务呢，是夫妻双方一起签名，或者一方事后认可等有共同意思表示所欠的债，还有在婚姻存续期间用于夫妻共同生活、一起生产经营的债务。

合伙债务的承担，说的就是合伙人在合伙经营那段时间，对所产生的债务得承担责任。而清偿呢，就是真的把债务给还了，让债务没了。承担主要是说责任归谁，像合伙人按照约定或者法律规定，得还钱；清偿重点在具体还钱的动作，得实实在在拿出钱或者其他资产把债务给消除掉。概括来讲，承担就是确定由谁负责，清偿就是把负责这件事给具体落实了。

购买农村集体所有土地上建设的房屋签订的房屋买卖合同应当认定为无效合同；除非买受人在一审法庭辩论终结前取得出卖人所属的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。