通化房地产合作协议拟定律师
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土地使用税计算依据是什么?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-27
房产税计税依据含增值税吗?
房产税计税依据不含增值税,房产税的计税方式包括从租和从价,如果按照租金收入征税,按照房产税的适用税率计算应纳税额。按照房屋价值作为计税依据,房产原值中不包括增值税。人们购买到新的商品房,在次月要履行纳税义务。
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2024-05-27
经适房买卖流程以及买卖条件是怎样的
流程:1、领表。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。4、复核。5、批准和公示。6、轮候。7、配售通知。8、选房。条件1、有当地城镇户口2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。
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2024-05-27
申请办理房产证需要交什么费用
(一)登记费:住房所有权登记费每套收取80元。 (二)税费:办理房产证需要交纳契税和物业维修基金,如果是144平米以下的房子,契税是1%,如果是144平米以上的房子,契税是3%;维修基金多为总房款的百分之二。 (三)交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,由转让方承担。
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2024-05-27
宅基地抵押法律法规
《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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2024-05-27
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通化房地产合作协议拟定问答推荐
提交申请复议让朋友去办手续符合规定吗
[律师回复] 解析:在我国的法律体系中,行政复议案件可以由他人代为办理。如果申请人为参与诉讼活动时遇到困难,以致无法亲临庭审现场,那么他便可以委派一位或两位代理人代表其出庭。根据相关法律法规,此类代理人主要分为以下三类。其中最为普遍的便是律师,以及其他提供法律服务的专业人士。法律依据:《行政处罚法》第十八条行政机关依照法律、法规或者规章的规定,可以在其法定权限内委托符合本法第十九条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。行政处罚是可以委托其他行政机关实施,根据《行政处罚法》规定,受委托的必须是依法成立的管理公共事务的事业组织。委托行政机关对受委托的组织实施行政处罚的行为应当负责监督,并对该行为的后果承担法律责任。受委托组织在委托范围内,以委托行政机关名义实施行政处罚;不得再委托其他任何组织或者个人实施行政处罚。第十九条受委托组织必须符合以下条件:(一)依法成立的管理公共事务的事业组织;(二)具有熟悉有关法律、法规、规章和业务的工作人员;(三)对违法行为需要进行技术检查或者技术鉴定的,应当有条件组织进行相应的技术检查或者技术鉴定。
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洗浴工作前台经理被抓涉及哪些法律责任
[律师回复] 解析:若行为人的此种行为情节较为严重,可能会面临到行政处罚,甚至更为严重者,将有可能须承担刑事法律责任。对于那些引诱、容留以及介绍他人从事卖淫活动的行为人来说,他们将会受到从十天至十五天不等的拘留,同时还需要缴纳最高不超过五千元人民币的罚款;而如果情节相对轻微的话,行为人则可能仅需接受五天以内的拘留或五百元以下的罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第六十七条?引诱、容留、介绍他人卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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非婚生子女放弃抚养权协议书如何生效
[律师回复] 解析:本文将从四大关键环节展开阐述,主题围绕非婚生子女状况这一敏感议题进行深入探讨与合理规划,最终达成双赢协议并以书面形式加以明确呈现。具体内容包括男女双方准确无误的身份信息、详细的家庭住址等相关细节,以及对自愿签署此份协议所代表的立场和放弃的各项权益(包括但不限于探望权、抚养权等)的清晰表述,同时也明确了若因个人原因导致违反协议规定的行为出现时,应采取何种相应措施予以妥善解决。最后,落笔于协议生效日期及双方当事人的亲笔签名。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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债务免除协议是否有法律效应
[律师回复] 解析:依照我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定,欠债方与债权人之间所达成的债务免除协议若符合法律法规的所有要求和条件,便会具备相应的法律效应。具体而言,当一个债权人通过免除债务让其与某个债务人之间的部分或者全部债务关系实现终结时,这种情形之下的债权债务关系便会在理论上分崩离析,除非在此过程中,该债务人能在一段合理期限之内表示出对于这种债务免除行为的反对意愿。然而需要指出的是,虽然债务免除权利实属债权人的固有权益,但是在行使这一权利的同时,必须确保不会对任何第三方的合法权益造成损害。换言之,债务免除的实际效果便是使得原本存在的债务关系彻底消失,而那些附属于主债务的从债务(例如利息、担保债务等)也将因此而不复存在。此外,债务免除并不需要遵循特定的形式规范,它本质上是一种无偿行为。然而,如果在债务免除的过程中,确实对第三方的利益构成了实质性的侵害,那么这样的免除行为将会被视为无效。综上所述,这些法律层面的基本规定仅仅是一个概要,如果您在实践中遇到了与此相关的问题或者希望获取更为专业深入的意见建议,我们强烈建议你寻求执业律师的帮助。法律依据:《民法典》第五百七十五条债权人免除债务人部分或者全部债务的,债权债务部分或者全部终止,但是债务人在合理期限内拒绝的除外。
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特别决议事项通常包括哪些内容
[律师回复] 解析:依据我国公司法的明确规定,股东大会的特别决议涵盖以下几个方面:首先,关于修改公司章程的事项,公司章程乃是公司组织架构与行为准则的根本规范,亦为公司各项运营活动的基础支撑所在;其次是有关公司注册资本变更事宜,注册资本作为公司设立、存续乃至持续发展壮大之物质基石,同时也是法定之登记要件;最后是涉及公司合并、分立乃至解散等大型财产变动以及股东重大权益者,均须依照法定流程严谨执行,且需获得三分之二以上具有表决权的股东赞成票方能生效。法律依据:《公司法》第四十三条股东会的议事方式和表决程序:股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。
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