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通化再婚遗产纠纷推荐文章
上海最新房产交易税费是如何规定的?
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局权证印花税5元/本国家财税局。
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2024-07-01
难产假怎么界定?什么情况可以判定休难产假?
难产泛指在分娩过程中由于某些原因出现分娩过慢,甚至停止的状况。待生产结束后,由医院开具难产证明,就可以申请难产假进行休养。
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2024-07-01
房产契税可以退吗 流程是怎样的
法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况,就是房屋交易不成立。 流程:1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。
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2024-07-01
房地产权证和房屋所有权证有什么不同?
在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发房地产所有权证;而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发房屋所有权证,土地管理部门发土地使用权证。
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2024-07-01
中国《婚姻法》2024新规定结婚年龄
《婚姻法》已经废止,婚姻相关的规定需要按照《民法典》婚姻家庭编中的规定执行。《民法典》中有规定,申请结婚登记,男生需要年满22周岁,而女生则必须要年满20周岁,不然的话就是不符合结婚条件要求,自然最终也就不能顺利领取到结婚证。
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2024-07-01
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通化再婚遗产纠纷问答推荐
房产纠纷处理技巧有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产争议的解决途径主要有以下几种手段可供选择:第一,各方当事人可在平等互利的基础上进行自主协商,达成和解协议以结束争议;其次,如各方在协商过程中无法达成共识,也可向当地的人民调解委员会提出申请,请求其提供调解服务;再次,对于购房或者租房等涉及房地产交易的合同而言,部分合同中可能会设定相应的有效仲裁条款,当出现纠纷时,各方即可依据该仲裁条款向指定的仲裁机构申请仲裁,通过法律程序解决争端;最后,若各方仍然无法自行达成和解或不能得到仲裁裁决的支持,则可以选择向具有管辖权的人民法院提起诉讼,由法院依法作出判决并强制执行。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图林芝
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房产纠纷差价赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:关于商品房面积差异补偿事宜的相关法律条文明确规定如下:倘若实际测量所得的建筑面积大于合同中所记载的面积,并且其误差比率在百分之三范围内的话,那么买受方应当按照合同中约定的价格对超出部分进行适当的补足;然而,如果误差比率超出了百分之三界限,此时则应当由卖方承担额外部分的房价款,并且将这部分额外面积的产权过户给买方。举个例子,假如实际建筑面积较之于合同约定的面积小,并且误差比率在百分之三范围内的话,卖方有义务向买方退还相应的房价款以及利息;但是,如果误差比率超过了百分之三,那么卖方就需要以两倍的金额向买方返还多收取的房价款。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
律图巴中
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捡拾遗忘物构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:倘若捡拾他人丢失之物却故意拒绝返还给失主,且涉案财物数量达到较大标准者,便有可能触犯刑法中的侵占罪名。根据我国相关法律法规规定,在这种情况下被认定为犯罪行为且数额较大的罪犯,将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩处;若金额强度超越普通数额或者存在其他严重犯罪情节者,将面临二年至五年有期徒刑的长期惩罚,同时还需接受罚金的经济制裁。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图揭阳
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怎样解决房屋买卖纠纷
[律师回复] 解析:有关房地产纠纷的解决途径主要包括如下几个方面:1.由涉事双方自行进行协商以求得和解;2.可以向人民调解委员会提出申请,请求其出面进行调解工作;3.如在合同中明确规定了有效的仲裁条款,则可依据该条款向相关机构申请仲裁处理;4.或者直接前往具有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图开封
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房产纠纷解决的有效方式有哪些
[律师回复] 解析:关于房地产纠纷的解决途径,主要包括四种方式:第一,双方在自愿平等原则下进行自行协商解决;第二,向所在地的人民调解委员会提出调解请求;第三,依据双方所签署协议中明确规定的具有法律效力的仲裁条款,向相关仲裁机构提交仲裁申请;最后,如果上述方式无法解决争议,则可以选择向当地有管辖权的人民法院提交诉讼状并依法审理案件。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图云南
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