通江县房地产犯罪代理律师
张春林律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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深圳住房公积金贷款额度怎么计算
贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。
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2024-06-15
办理农村宅基地确权证明所需要的材料有哪些?
办理农村宅基地确权证的材料有:土地登记申请书、当事人的相关证件、土地建设许可证、地籍调查情况、以及附着物权属证明等,具体情况下可以根据宅基地的具体情况,由土地管理部门进行认定。
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2024-06-15
商品房买卖的定金问题,房产纠纷如何适用定金法则?
预售人收取定金,应向预购人提交商品房预购销合同草案。双方应订立书面协议。定金法则运用:一种观点认为不签订商品房买卖合同,就违反了认购书约定,开发商就可不退还购房者的定金;另一种观点认为如果开发商同意购房人提出的签约条件,导致合同无法签订,则开发商应当双倍返还定金。
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城镇土地使用税的税率
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-06-15
上海房产增值税如何征收
企业 增值税=(房屋售价-扣除额)乘税率,土地增值税实行四级超率累进税率。个人:增值税及附加。个人购买不足2年的住房按5%的征收率全额缴纳增值税;个人购买2年以上的非普通住房以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人购买2年以上的普通住房,免征增值税。
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2024-06-15
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通江县房地产犯罪代理问答推荐
律师可以会见犯人几次
[律师回复] 解析:在日常生活中,我们时常会遭遇各类案件,而在犯罪嫌疑人被羁押之后,往往无法与其亲人和亲属进行面对面交流。因此,为了维护他们的合法权益,我们常常会委托律师代为探望。然而,委托律师探望并非无限制的行为。对于接受过正式刑事辩护培训并拥有职业资格证书的律师而言,他们在与犯人会面时,每次的持续时间应受到严格控制,且不能超过一个小时。每个月此类会面的次数也将受到相应的限制,最高不超过两次。根据相关法律法规以及司法实践经验,对于在看守所内服刑的罪犯,其家属与律师的会面并未设定统一的法定日期,而是由看守所根据具体情况自行安排。在实践操作中,通常每个月都会设定固定的会见日。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图黑河
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盗窃罪是个人犯罪吗
[律师回复] 解析:1、盗窃罪,又称侵占罪,乃法律术语,其定义为故意非法剥夺他人合法控制的贵重物品并占为己有,窃物价值需达到一定规模,或者是在一段时间内连续进行了多起盗窃行为。这是历史最为悠久且性质恶劣的一种侵犯财产权益的犯罪类型。2、根据相关法律规定,盗窃公共和私人财产,如果涉及到的金额较大,或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚款。对于个人而言,若盗窃公私财物的价值达到了“数额巨大”的程度,即介于三万元至十万元之间,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且需要缴纳罚款或者没收财产。而当个人盗窃公私财物的价值达到“数额特别巨大”的程度,即介于三十万元至五十万元之间时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚,同样也需要缴纳罚款或者没收财产。此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院备案。3、关于盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑的量刑标准,具体如下:若盗窃金额在1000元以上但不足2500元,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;若盗窃金额在2500元以上但不足4000元,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;若盗窃金额在7000元以上但不足10000元,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图雅安
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犯盗窃罪数额较小能否免刑
[律师回复] 解析:关于盗窃金额微不足道且情节极为轻微的犯罪行为,根据本国《刑事诉讼法》的相关规定,应被视为无需进行惩罚的情况,因此对其予以免予处罚。然而,若涉及到盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公共财产和私人财产等违法行为,则将面临五天至十天的拘留处罚,同时还可能被处以五百元以下的罚款;如果情节较为严重,则可能会被处以十天以上十五天以下的拘留,并且可能会被处以一千元以下的罚款。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图潮州
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累犯取保候审要什么条件
[律师回复] 解析:累犯请求进行取保候审需要满足以下几个条件:首先,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处罚金、没收财产或者剥夺政治权利的;可能以独立适用或附加刑的方式被判处1年以上有期徒刑,且在执行过程中采取取保候审措施无法有效防止其再次危害社会的;或者是患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,在执行过程中采取取保候审措施也无法有效防止其再次危害社会的,这些犯罪嫌疑人或被告人都有资格提出取保候审的申请。其次,人民法院、人民检察院和公安机关在审查是否批准取保候审时,必须考虑到犯罪嫌疑人或被告人的具体情况,如可能判处的刑罚种类、是否会对社会造成潜在威胁等因素。法律依据:《刑法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图琼海
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初犯盗窃罪5万坐几年牢
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规的规定,对于盗窃行为,如果盗窃金额达到了五万元,将被处以三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要缴纳相应罚金。此外,对于数额巨大或者具有其他严重情节的盗窃行为,将面临更为严厉的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的盗窃行为,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。值得注意的是,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展状况,并结合社会治安状况,在上述规定的数额幅度内,确定本地区实际执行的具体数额标准。总的来说,本罪所侵犯的客体是公私财物的所有权,其侵害的对象主要是国家、集体或者个人的财物,通常情况下是指动产,但是不动产上的附着物,只要能够与不动产分离,比如田地里的农作物、山上的树木、建筑物上的门窗等等,都可以成为本罪的犯罪对象。此外,像电力、煤气这样的能源也可以成为本罪的犯罪对象。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图白山
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