铜梁区房屋公摊面积纠纷律师
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公积金缴费基数怎么算?
职工住房公积金月缴费基数=职工上年工资总额÷12。工资总额按《关于工资总额组成的规定》包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
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2024-06-23
买卖房屋个人所得税标准是多少
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。
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2024-06-23
屋面防水工程保修期规定
《建设工程质量管理条例》第四十条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
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2024-06-23
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-06-23
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-06-23
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铜梁区房屋公摊面积纠纷问答推荐
聚众斗殴罪主观方面是什么
[律师回复] 解析:在刑法学上,聚众斗殴罪通常被归类为故意犯罪之一。该罪行所明确规定的,乃是出于对他人的报复心理、为争夺势力范围或者其他不正当利益,纠集多个他人形成帮派或团伙式的组织,相互之间进行殴打与斗殴,扰乱公共秩序和社会安宁的恶劣行为。行为人往往采用这种暴力冲突的方式,试图制造混乱局面,向政府机构、企事业单位以及各类团体施加压力,从而达到他们自身的某些无理要求,或者借此机会宣泄内心的不满情绪。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图本溪
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盗窃罪会累积吗判多久刑期
[律师回复] 解析:该法律对于涉及盗窃公私财产数量较大或频次较多的情况进行了规定,实施者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制以及罚金的惩罚。另外,根据法律条文,这类案件的处理有两个关键要素:首先,盗窃行为必须发生在两年之内;其次,被判定为盗窃罪的嫌疑人在这两年期间内需实施至少三次盗窃活动。在刑法理论中,这种频繁的盗窃行为被归为连续犯,且应以盗窃罪一罪累积其犯罪数额。如果犯罪数额达到数额较大的定罪标准,则应依法追究其刑事责任。值得注意的是,“多次盗窃”同样属于连续犯,在盗窃数额的认定方面自然保持一致,然而,这并非以盗窃数额达到数额较大为唯一的定罪标准。换句话说,即使行为人在两年内实施了三次以上的盗窃行为,但盗窃数额尚未达到数额较大的定罪标准,仍应视为盗窃罪进行处理。这是因为立法者将“多次盗窃”纳入犯罪范畴,主要目的在于打击此类行为人的盗窃习惯和人身危险性。因此,如果行为人在两年内实施的盗窃行为未达到三次,那么在司法层面上可以认为他们尚未形成盗窃习惯,其人身危险性尚不足以通过刑罚手段进行打击。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
互联网纠...
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苏州拆迁补偿标准按面积一比一吗
[律师回复] 解析:通常而言,集体土地上建造的住宅在进行货币补偿时,其最低标准是参考建筑物的实际建设成本;此外,也有可能提供宅基地的置换服务或地面价值的补偿方式;如果选择房屋置换,那么在同等区域内,最低的要求是按照面积进行“拆一还一”。至于位于城市中心地带的村庄住宅,其货币补偿的最低标准则为市场价格;对于国有土地上的住房,选择房屋置换的话,同样需要在同等区域内实现“拆一还一”,而货币补偿的最低标准也是参照市场价格。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图果洛
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生产安全事故单位发现有谎报会面临什么处罚
[律师回复] 解析:对于生产经营单位的主要负责人,倘若其在面对生产安全事故时,采取隐瞒、欺骗或延迟上报等行为,势必会受到相应的降级乃至撤职处罚,并且还要被对应的应急管理部门处以其上一年度总收入百分之六十至百分之一百的罚款。与此同时,对于相关的地方人民政府以及具有安全生产监督管理职责的部门,凡是涉及对生产安全事故进行隐瞒、欺骗或延迟上报的行为,其直接负责的主管人员及其他直接责任人也将面临法律的制裁,包括依法给予相应的行政处分。如果上述行为构成犯罪,那么还将按照《刑法》的相关规定,追究其刑事责任。根据《刑法》的明确规定,在安全事故发生之后,负有报告职责的人员如若未能及时上报或故意谎报事故情况,导致事故救援工作延误,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚;而情节特别严重者,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《刑法》第一百三十九条之一在安全事故发生后,负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况,贻误事故抢救,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图乌海
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商业贷现在还清再申请公积金贷可以吗
[律师回复] 解析:在商贷还清之后,对于同一套住房,借款人将无法再次申请公积金贷款,然而,他们可以选择将商业贷款转换为公积金贷款,或者以家庭第二套住房作为抵押物,重新向公积金管理中心提出贷款申请。在此过程中,只要能够符合相关的公积金贷款条件即可。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
律图西宁
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