[律师回复] 结论：商品房买方违约时，承担方式有继续履行、支付违约金、适用定金罚则和赔偿损失。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，在商品房买卖中，若买方违约，需承担相应责任。若买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求其继续履行支付义务；若合同约定了违约金，买方违约时要按约定支付，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整；若买方交付了定金，违约时卖方可不退还定金，若卖方违约则需双倍返还定金；买方违约给卖方造成损失的，要进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不超违约方订约时预见或应预见的损失。若你在商品房买卖中遇到买方违约等法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

[律师回复] 结论：一般谁聘请律师谁承担律师费，但合同有违约方承担律师费约定、符合法定由败诉方承担律师费情形时除外，维权需保管好律师费发票等证据。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在通常情况下，聘请律师的费用由聘请方自行承担。不过，在合同违约纠纷中，如果合同明确约定违约方承担律师费，守约方有权要求违约方支付。同时，在一些法定情形下，如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权等纠纷，由败诉方承担律师费。要是既无合同约定，又不符合法定情形，聘请律师的费用就只能由聘请方自己负责。在维权过程中，保管好律师费发票等证据十分重要，这是在符合条件时向对方主张承担律师费的关键。如果大家在律师费承担方面有疑惑，或遇到相关法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

[律师回复] 结论：打婚外情生子的抚养费官司，要先确定被告住所地法院管辖，准备亲子关系、自身经济及孩子开支等证据，起草含原被告信息、诉讼请求和事实理由的起诉状，立案后等待开庭，法院结合多因素判决，不服可上诉。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。所以在打婚外情生子的抚养费官司时，确定管辖法院为被告住所地法院是遵循民事诉讼管辖的一般原则。准备孩子出生证明、亲子关系鉴定报告等证据是为了证明亲子关系，这是主张抚养费的基础；准备自身经济状况及孩子生活开支证据，有助于法院确定合理的抚养费数额。庭审中双方举证质证，法院会综合孩子实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平等因素作出判决。若对判决结果不满意，当事人在规定时间内有上诉的权利。如果您在处理此类抚养费官司过程中遇到任何问题，欢迎向我或专业法律人士咨询。

[律师回复] （一）若想证明财产为婚前个人财产，在婚前签订订购协议后，应尽量保留全额付款的凭证，如银行转账记录、收款收据等，证明付款时间在结婚之前。（二）若婚前只支付部分款项，婚后共同还贷，要保管好婚前支付款项的证据以及婚后还贷的记录，清晰划分婚前与婚后的资金情况。同时，关注产权登记情况，若登记在自己名下，在分割财产时更有利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。判断财产是否为婚前财产，应依据财产购买时间等情况，若符合婚前购买且属于一方出资等情况，该财产属于婚前个人财产。

[律师回复] （一）若公司注销前已依法清算并处理好劳动争议，通常不能再执行，劳动者需接受此结果。（二）若公司未经依法清算就办理注销登记，劳动者可要求有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司实际控制人承担清偿责任，通过执行他们财产实现权益。（三）若公司注销时第三人书面承诺承担公司债务清偿责任，劳动者可要求该第三人担责并执行其财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条规定，公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的，人民法院应依法予以支持。