铜仁拆迁赔付咨询律师
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铜仁拆迁赔付咨询推荐文章
社保流水账查询方式有哪些
查询社保流水账的方式有到社保局查询,在网上查询或者拨打电话查询,如果有社保卡,持卡人到指定的银行,把社保卡插入银行的自助服务机上,也可以查询社保流水账。另外,绝大多数的省份都有社保局的官方公众号,在官方公众号上也能查询。
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2024-05-21
房屋质量问题赔偿标准是怎么算的
当商品房出现质量问题时,如果买卖合同中有明确约定,按条款执行;若无约定,可参考相似房地产市场的平均租金计算赔偿。建议先与开发商沟通解决,若无效,可向住房和城乡建设主管部门投诉,因其具有直接监管权。
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2024-05-21
房产纠纷
房屋动迁补偿标准是怎样的
关于房屋价值补偿,依据被征收房屋在公告时的市场价格,由专业评估机构评估确定。搬迁和临时安置费用按当地政府部门发布的标准计算。停产停业损失补偿针对经营性非住宅类房屋,由双方协商或委托评估机构确定补偿金额。
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2024-05-21
房屋拆迁
企业拆迁中承租人与次承租人拆迁利益如何分配?
拆迁的话,当然是出租人受益,出租人弥补承租人的损失了,有出租人返回承租人的房租和押金并且赔偿承租人的损失。一,看双方签订合同的约定,约定的按约定处理。二,如在承租人签订《拆迁补偿安置协议》后,其应当依照合同约定和法律规定将属于拆迁补偿款项支付给次承租人。
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2024-05-21
缺斤短两怎么赔偿消费者
在买卖交易中,短重或质量缺陷属严重欺诈。消费者发现此问题,应依法要求商家及时补充、赔偿损失。如有明确欺诈证据,商家需按消费者需求增加赔偿,金额不少于原始购买价格或服务费的三倍;若总额不足五百元,则赔偿五百元整。
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2024-05-21
消费权益
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铜仁拆迁赔付咨询问答推荐
行政强拆的法定程序有几个步骤
[律师回复] 解析:对于行政强制拆除的流程步骤包括如下几个方面:首先,当政府机构作出责任指令之后,负责房屋拆迁事宜的管理部门需提前十五个工作日向被拆迁人传达相关信息。其次,如果被拆迁人在公告中所定限期结束后仍未能自行迁出,才有执法人员有权力真正实施强制性搬迁操作。在此过程中,强制拆迁的执行工作需要由街道办事处(社区居委会)以及被拆迁单元负责人亲自赴现场出席并担任见证人角色,同时公证部门也会针对被拆迁的房屋及屋内存放之物进行证据保全工作。在进行强制拆迁房屋证据保全的过程中,公证机关会通知被拆迁人到场参与。在完成物品清点与登记工作后,这些物品将被运送至指定场所,交由被执行人接收。最后,强制执行腾空出来的房屋,将由裁决机关接手处理。关于申请行政强制拆迁所需提交的资料,具体包括以下七项内容:第一,行政强制拆迁申请书;第二,裁决调解记录以及裁决书;第三,被拆迁人反对拆迁的理由陈述;第四,被拆迁房屋的证据保全公证书;第五,被拆迁人提供的安置用房、周转用房所有权证明或补偿资金证明文件;第六,若被拆迁人拒绝接受补偿金,则需提交补偿资金的提存证明;第七,市、县级人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他必要材料。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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二手房签了购房合同可以改首付吗
[律师回复] 解析:自合同正式签署生效后,即产生对于双方的法律约束效应。若其中任何一方未能严格按照合同条款履行其应尽之义务,则另一方可依据相关法律法规,向违反合同规定之一方追究违约责任。若合同中已明文规定了首次支付款项数额,则变更该项金额便构成了对原合同内容的实质性修改,必须得到合同双方当事人的共同协商并达成一致意见,否则将无法进行相应的变更操作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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浙江单位受贿罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:根据中国关于诉讼费用缴纳的明文规定,在涉及债务纠纷等民事诉讼事务中,如由诉求败北的一方承担诉讼费用,除非胜诉方愿意主动承担;同时,因寻求法律援助而产生的律师服务费用则应由委托人自行承担。然而,在诉讼案件中,如有一方聘请了律师作为代理人并最终胜诉,那么该方有权向对方索要律师费用(法律明确支持一方当事人偿付他方当事人为案件审理所支付的必要费用)。因此,在处理债务纠纷时,我们可以在起诉书中明确提出由败诉方承担律师费用的诉讼请求。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述:1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目;2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平;3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明:1.房屋拆迁过程中的知情权。在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开;2.房屋拆迁过程中的参与权。在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见;3.房屋拆迁过程中的申辩权。在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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癌症被辞退赔付多少
[律师回复] 解析:现阶段并无明确关于如何对因癌症而被裁员的员工实施赔偿的法律规定。然而,若在雇主知晓并确认其受雇者正处于接受治疗之医疗期限内时展开此类裁员行为,则应承担支付相应经济补偿金的责任。根据相关法规,此种情形下的经济补偿金额应按照劳动者在所在企业的实际服务年限,以每年支付一个月工资的方式来确定。凡是超过六个月但不足一年服务期的,将等同于一年进行核算;而对于未满六个月的服务期,则需向劳动者支付相当于半个月工资的经济补偿。值得注意的是,上述补偿标准的两倍即为最终的经济补偿金额。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》四十二条用人单位不得解除劳动合同的情形:劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿的计算经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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