铜仁打商品房预售合同官司律师
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铜仁打商品房预售合同官司推荐文章
如何预防校园暴力伤害事件?
如果想要从最大程度上降低校园暴力事件的发生,防范工作必须要做好。预防校园暴力的发生不是学校或学生单方面的事情,需要全方位、多层次的进行有效预防干预。分别为1、一般性原则2、家庭方面3、教育机构方面4、社会方面。
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2024-07-02
2024士官转业安置新政策是什么?
退出现役的士官符合下列条件之一的,转业安置:1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年,国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件,地方需要和本人自愿转业的。
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2024-07-02
2024年《食品安全法》十倍赔偿的法律规定是怎么样的?
《食品安全法》第一百四十七条规定,违反本法规定,造成人身、财产或者其他损害的,依法承担赔偿责任。第一百四十八条规定,生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的,为一千元。
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2024-07-02
公共安全
打人无伤不和解要拘留吗
打架没有造成对方受伤但是在拒绝和解的情况下也有可能会被拘留,根据《治安管理处罚法》的规定,有殴打他人的这种行为就可能会被拘留,像是没有造成他人受伤的,一般是处被处5日以下拘留或者处500元以下罚款。
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2024-07-02
强制措施
国家规定电子产品质保时间是多久
电子产品质保时长受相关法律法规调整,具体规定因商品特性而异。根据“三包”政策,产品性能故障问题发现后的7日内,消费者可选择退货、换货或维修;15日内可选择换货或维修。三包有效期自发票开具之日起计算。
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2024-06-04
工程质量纠纷
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铜仁打商品房预售合同官司问答推荐
房产证与预售合同面积不符怎么办
[律师回复] 解析:在房屋交易过程中,如果发现房地产买卖合同中所标注的房屋面积与实际颁发的房产证中的房屋面积存在差异,且该差异未超过法定规定的3%,那么双方应当依照实际测量的结果进行房价款的最终结算。然而,若此差异超出了3%的上限,则买方有权选择单方面解除房地产买卖合同,在此情况下,卖方有义务向买方全额退还其已经支付的购房款项以及相应的利息。反之,若买方选择继续履行合同,则需根据面积误差的具体比例以及事先约定的价格来确定是否需要由买方进行补充支付、卖方独自承担责任、卖方进行退款或双倍退款等处理方式。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
律图阿拉...
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开发商欺诈诱导消费违法吗
[律师回复] 解析:虽然诱导消费在法律上并未被明确认定为违法行为,但这种行为往往涉及到欺诈行为,侵犯了消费者最基本的知情权以及享有公平交易环境的权利。因此,应根据消费者的要求,对其遭受的损失给予相应的赔偿,且该赔偿金的额度应为消费者所购商品或接受服务的价格的三倍;若增加赔偿的金额仍低于五百元,则应赔偿五百元整。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图甘肃
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卖房能够捆绑销售车位吗
[律师回复] 解析:小区房与停车位的挂钩销售行为在法律层面上被认定为违法行为。从严格意义上讲,对于房地产开发商在出售商品房时配套设定停车位进行购买要求的做法,这在法律层面上被视为违法行为。开发商在房产销售过程中采取捆绑车位销售的策略,不仅构成了霸王条款,同时也涉及到了强制消费的问题,因此,这无疑是一种违反规定的销售行为。对于消费者来说,他们享有公平交易的基本权益,任何人都不能以任何形式强迫其进行买卖。如果您遇到了此类问题,可以向住房建设部门或物价管理部门进行投诉。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。
律图德宏
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开发商交房违约怎么退房
[律师回复] 解析:在遇到开发商违约的情况下,主张购房者的权益并通过法律途径解决问题的有效方法包括:首先,购房者可与开发商进行充分沟通协商;若无法协商达成共识,购房者可寻求相关基层组织协助进行调解处理;倘若调解无效,购房者有权向当地司法机关提起诉讼以维护自身合法权益;此外,如购房者已事先签订了仲裁协议或条款,亦可选择请求仲裁委员会作出公正裁决。需要注意的是,购房者在以上路径任选其一时,皆可不经调解而直接选择向法院提起诉讼或申请仲裁。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图自贡
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打官司外地房产咋冻结
[律师回复] 解析:在诉讼过程中,如若有必要冻结异地的财产,那么法院将会依照以下严谨的程序进行操作:首先,发放执行援助通知:法庭首先将《协助执行通知书》连同相关法律文件一同递交至当地的国土资源房屋管理机构(简称“国土房产部门”)。其次,进行查封手续办理:负责案件处理的工作人员需向国土房产部门展示法院工作证明信件,随后按照所查封的不动产性质所需,办理相关的查封手续。此处所说的不同情形,主要涉及到提交房地产证书、预售商品房的交易状况表或者土地所有权归属情况的查册结果等多项内容。最后,实施查封处理:国土房产部门依据法院提供的相关信息,对该房产进行正式的查封处理。法律依据:《民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
律图普陀...
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