通州区房屋凭租合同纠纷律师
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房产证上的名字怎么去掉
进行房产证减名的步骤如下:签订详尽的房屋销售合同,并前往不动产交易中心办理产权变更手续。若选择房屋赠与方式,需签订赠与合同并明确约定房产份额转让。双方需亲自出席或委托代理人出席,确保程序合法。支付房产证登记费用及房产过户手续费,完成产权变更。
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2024-06-19
房产纠纷
宅基地房屋拆迁和户口本挂钩吗
宅基地拆迁中,户口状况影响重大。土地补偿费属集体资产,应平等公正分配给本集体经济组织成员。若当事人未登记户口,则不具备村民资格,无法享受同等补偿待遇,如地基补偿和安置待遇。但仍可要求货币补偿。
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2024-06-19
房屋拆迁
离婚了房子还在按揭离婚怎么过户
离婚后过户按揭房,需先还清银行贷款。步骤如下:双方到房地产管理局网上签约;携带合同到税务审核窗口排队等待审核;离异夫妇需要带着已经通过税务审核的文件到按揭房产所在地的管理办公室办理按揭房屋的过户手续。
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2024-06-19
财产分割
房产证遗失该如何补办 ,需要哪些材料?
补办流程有:1、备件申请。2、备案查档。3、登报声明。4、办理调档手续。5、办理产权证。所需资料:1、房地产登记申请表2、登报报纸3、遗失具结报告4、营业凭证5、申请人的身份证明或法人资格证明6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》7、委托书。
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2024-06-19
根据法律规定回迁房是商品房吗?
根据法律规定回迁房不是商品房,回迁房仅仅指的是在征收土地的时候所回迁的房屋,它不能够像商品房一样上市来进行买卖,当然回迁房,如果在达到一定的年限之后的话,可以在市场上来进行流通。
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2024-06-19
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通州区房屋凭租合同纠纷问答推荐
案子是民事纠纷还是侵占罪
[律师回复] 解析:1、侵占犯罪无疑属于一种刑事犯罪行为。2、所谓侵占罪,是指具有非法占有之主观目的,将原本由自己保管的他人财务、遗失物品或者埋葬物品不合法地占为自有,且所涉及金额达到一定标准后,仍拒绝归还给原所有人的恶劣行为。依据我国相关法律规定,对于那些擅自将受委托替他人保管的财物非法据为己有的行为,如果涉案金额较大并且拒不归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还要承担相应的罚金刑罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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债务纠纷被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析:在欠款人因触犯相关法律而遭致刑事拘留的情况下,其与借款人之间的借贷关系并不会因此受到任何实质性的影响。如若债务偿还期限已至,作为债权人,理当主动向欠款人提出请求尽早偿还债务;倘若欠款人未能按照约定履行还款义务,债权人有权提起诉讼进行追讨,然而在刑事案件尚未审结的过程中,债务纠纷将不会先行审理解决。换言之,欠款人的刑事拘留状况并不足以撼动其与借款人之间的借贷法律关系,在债务清偿期限届满之时,债权人依然拥有权利要求欠款人履行还款义务。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。《民法典》第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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仅凭监控能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,通过监控设备获取的图像信息以及录音音频等数据,都被纳入为刑事诉讼证据中的视听资料范畴。这些资料在案件的审理过程中发挥着至关重要的作用,它们承载着最直观、最真实地展现案件情况的价值,成为法官判断案件事实真相的重要依据之一。如果经过严谨的核实,发现监控录像所记录的事件或场景能够充分证实被告人为非法盗取他人财物的犯罪嫌疑人,那么便可以据此判定其有罪,并依法对其实施惩罚。对于所有案件的裁决,我们始终强调需要认真审查并核实每一份证据,深入开展调查研究工作,而非仅仅依赖于被告人的口供。在缺乏被告人供述的情况下,如果其他证据确凿且充分,也足以证明被告人的罪行,那么同样可以依法对其进行定罪量刑。然而,如果仅有被告人的供述,但缺乏其他任何实质性的证据支持,那么就无法认定被告人有罪,更不能对其进行处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分,应当符合以下条件:(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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取保候审不能租房吗现在
[律师回复] 解析:依照中华人民共和国的相关法律条文,犯罪嫌疑人在被批准取保候审期间内是享有合法权利的,其中便包含了进行房地产租赁这一项。值得一提的是,被批准取保候审的人员在此期间仍可继续过着正常的生活方式,包括选择租住房屋以满足日常需求。然而,在进行房屋租赁的过程中,必须严格遵守相关的法律法规,例如签署正式的租赁合同以及按时缴纳租金等事项。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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单位行贿罪认定需要什么凭证
[律师回复] 解析:针对单位行贿罪的定罪所需的证据类型,涵盖了物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人和被告人的供述与辩护等多个方面;此外,还包括鉴定意见、现场勘验、检查、辨认、侦查实验等各类笔录,以及视听资料、电子数据等多种形式。然而,这些证据必须满足特定的法律规定,方能作为定罪的有力依据。在进行证据的搜集及审查过程中,我们需特别关注其合法性、真实性以及关联性的问题,以保证定罪结果的精确度和公正性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百九十三条单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
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