房产证遗失该如何补办 ,需要哪些材料?

最新修订 | 2024-07-23
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杜强吉律师
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专家导读 补办流程有:1、备件申请。2、备案查档。3、登报声明。4、办理调档手续。5、办理产权证。所需资料:1、房地产登记申请表2、登报报纸3、遗失具结报告4、营业凭证5、申请人的身份证明或法人资格证明6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》7、委托书。
房产证遗失该如何补办 ,需要哪些材料?

对于一些比较重要的证件,当事人最好是进行妥善保管,但要是不慎遗失的话,其实也是可以进行补办的。那么要是将房产证遗失的话,该如何进行补办呢?详细内容请阅读下文进行了解。

一、房产证遗失补办流程

若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

二、房产证遗失登记所需资料

1.房地产登记申请表;

2.登报报纸(整张报纸);

3.遗失具结报告;

4. 营业凭证(单位需提供);

5.申请人的身份证明或法人资格证明;

6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;

7.委托书。

三、房产证遗失登记的大致步骤

1.内部查册(约7个工作日);

2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);

3.登报一天(本地日报)(费用约800元);

4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);

5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);

6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);

7.取证(缴交证照印花税5元)。

四、房产证遗失补办收费标准

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。

阅读完上文的内容后,相信你已经清楚该如何补办房产证了吧。律图小编在上文中详细介绍了房产证补办的流程、需要的材料以及费用内容,希望能够帮助你顺利的进行房产证补办。要是你在这方面还有其他疑问的话,可以直接来电咨询我们律图的在线律师

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(一)补办结婚登记的,婚姻关系的效力从双方均符合《婚姻法》所规定的结婚的实质要件时算起;
gt;
(二)一九九四年二月一日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之前,男女双方已经符合婚姻实质要件的,但未登记,按事实婚姻处理;一九九四年二月一日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施之后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当通知其补办结婚登记,未补办结婚登记的,按关系处理;补办结婚登记,规范了法律上认可的男女双方符合结婚实质要件的事实婚姻与同居现象,对于历史上遗留的事实婚姻,只要符合最高人民法院有关司法解释的事实婚姻要件的,仍视为事实婚姻,对于不符合事实婚姻要件的,视为同居。
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1、遗失声明一般要求在市级公开发行的报刊上刊登才有效,网络发布是无效的,不具有遗失声明的法律效力。

2、具体程序是在户籍所在地的派出所申报同时在报纸刊登声明,正常的应该是在地级市以上主流报纸刊登遗失公告,收费在50元到300元。(像北京就必须要登在北京日报、北京晚报、北京晨报、北京青年报其中一家,因为安置房的土地证遗失登报声明,质监局指定必须在这四家报纸的,其它的无效。)

3、上海的市级报纸就比较多了:《新民晚报》《上海商报》《青年报》《文汇报》《解放日报》《文汇报》《新闻晚报》《新闻晨报》《东方早报》《中国税务报》《上海金融报》《上海法制报》《地铁快线》《生活周刊》《环球时报》《每周广播电视报》等。

4、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明,6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取),房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

5、领取《声明》到当地日报登记并买3份报纸(可按实际需要多买几份)。自登报之日起30天后到行政服务中心补办新证或办理过户手续受理机构地点及国土城建和水务局地籍科办理时限即来即办审批收费登报公告。
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