通州区善意第三人房屋纠纷律师
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通州区善意第三人房屋纠纷推荐文章
与三房东签合同生效吗?
有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“三房东”的行为是非法的,但如果合同上原房东与三房东签订的协议中,原房东明确表示同意三房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制三房东的行为。
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2024-06-06
房地产开办费纠纷如何解决
房地产开办费用纠纷可通过以下方式妥善解决:协商,双方充分行使合法权利,在法律范围内寻求共识;调解,通过第三方机构调解,达成共识;仲裁,请仲裁机构明确事实,划分责任,并作出公正裁决;诉讼,依法向人民法院提起诉讼解决纠纷。
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2024-06-06
房产纠纷
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-06-06
中华人民共和国道路交通安全法第56条的内容是什么
道路交通安全法第56条规定的内容是不允许机动车在人行横道上停放,机动车必须要停在规划的停车位内,即便是在道路上临时停车,也不能妨碍其他车辆跟行人的正常通行,否则的话,有权利对驾驶员除20元以上到200元以下的罚款。
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2024-06-06
房屋拆除决定的行政主体是谁
房屋征收部门是拆迁的主要责任人,有权授权特定的征收实施单位,并对其行为产生的法律后果负责。土地征收的主导者是国家。国家完成土地征收后,市、县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿事宜。随着城镇化加速,农村土地征收日益增多,制定合理的补偿标准尤为关键。征收农村居民土地时,应给予相应补偿。
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2024-06-06
房屋拆迁
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通州区善意第三人房屋纠纷问答推荐
以家人名义签订抵债房屋合同合法吗
[律师回复] 解析:若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权,那么将其用作抵押便是合法的。根据相关法律法规,建筑物以及其他与土地相依附的财产,如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。因此,在民间借贷领域,经由双方充分协商并达成共识之后,便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。然而,在此过程中,我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性,确保其符合相关法律规定。此外,在债务得到妥善清偿之后,还需及时办理相应的解除抵押手续,以保障各方权益不受侵害。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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挪用公款罪十三万如何处罚
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,对于挪用资金罪中数额较大的标准,界定为挪用资金六万元人民币以上,但未满四十万元人民币。值得注意的是,在《中华人民共和国刑法》第二百七十二条中所规定的挪用资金罪,其数额较大、数额巨大和存在非法活动等情况下的具体数额起征点,应当依照司法解释中针对挪用公款罪"数额较大、情节严重及存在非法活动"的数额标准来执行。法律依据:《刑法》第三百八十四条: 国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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医患纠纷处理的途径和程序是什么
[律师回复] 解析:对于医疗纠纷的处理流程及解决途径,我们可以从以下几个方面进行探讨:解决途径主要包括和解、调解以及诉讼等多种方式。在处理流程上,首要任务是搜集相关证据材料,详细了解事件发生的全过程,并深入理解医患双方的诉求所在;接下来,我们需要引导医患双方以客观事实为基础,遵循法律法规,公正合理地解决争议;对于通过调解达成共识的医疗纠纷,我们将根据双方当事人的协商结果,制定出一份具有法律效力的书面调解协议书。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第四条处理医疗纠纷,应当遵循公平、公正、及时的原则,实事求是,依法处理。第二十二条发生医疗纠纷,医患双方可以通过下列途径解决:(一)双方自愿协商;(二)申请人民调解;(三)申请行政调解;(四)向人民法院提起诉讼;(五)法律、法规规定的其他途径。
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受贿罪三个标准是怎样定的
[律师回复] 解析:关于受贿罪的立案核实标准,主要包括以下几个方面:首先,受贿行为涉及的金额若达到人民币叁万元以上;其次,贪污行为所涉金额虽然在人民币壹万元以上不满叁万元范围内,但是涉及到了如救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款项或物资;再次,贪污行为所涉金额虽然在人民币壹万元以上不满叁万元范围内,但是当事人曾经因为故意犯罪而受到过刑事追究;最后,还有其他一些相关的标准需要考虑。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;(四)赃款赃物用于非法活动的;(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
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诈骗100万被判了三年缓刑判决结果合理吗
[律师回复] 解析:不合情理。首先,若有人实施诈骗且涉案金额达到了百万元之巨,这种情况应视为数额特别庞大,因此其行为将被判定为十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要面临罚金或没收财产的处罚。其次,犯罪分子如被判处在三年以下的拘役或者有期徒刑,那么他们也无法因诈骗一百万元而获得缓刑的宽大处理。再者,对于行为人为小额诈骗,涉及三年以下有期徒刑、拘役或者管制的案件,通常将面临同时进行罚款或者单独进行罚款的判决。接下来,如果行为人的犯罪金额达到巨大程度或者存在其他严重情节,那么他将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚款的责任。最后,如果犯罪金额数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么行为人将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚款或者没收财产的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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