桐梓县签购房协议拟定律师
余浩律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
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桐梓县签购房协议拟定推荐文章
租赁房产税率是多少2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-22
住房公积金个人编号查询如何进行?
住房公积金个人编号查询可以到单位的人事处来进行查询,当然的话也可以携带单位的证明和身份的证明到公积金管理中心进行查询。除此之外,如果不想要到现场进行查询,也可以通过网络的方式来进行查询,比如说到公积金的网站查询。
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2024-05-22
公司的房产要缴纳公司房产土地使用税吗?
土地使用税是以城镇土地为征收对象, 对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。目前,企业只要有属于自己的房屋(企业产权房),都要按规定交纳土地使用税。
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2024-05-22
新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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2024-05-22
宅基地分割协议书范本是什么?
宅基地分割协议书范本内容是:协议双方基本信息、宅基地基本情况、双方的权利和义务、分割情况、法律依据、违约责任等,具体情况对于宅基地的分割还需要对双方是否具备使用权来进行认定。
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2024-05-22
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桐梓县签购房协议拟定问答推荐
男方父母婚前出资购房写女方名字属于谁的
[律师回复] 解析:倘若购房过程中由男方支付了房屋的首付款项且房产证上仅有女方的姓名,那么该房产在法律层面应被视为女方的个人财产。然而,若双方在婚姻关系结束时涉及到对房产进行分割,那么女方在获得房屋所有权之后,有责任向男方提供相应的经济补偿。另外,如果该房产是在婚后由夫妻二人共同偿还贷款,那么针对贷款分期以及该段时间内房产价值的增值部分,应按照夫妻共有财产的性质来处理,即女方依法应对男方就这些部分的价值给予相应的补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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信用卡逾期还款补救怎么协商还款
[律师回复] 解析:若无能力支付信用卡拖欠款项且已逾期,建议您主动与发卡行进行商讨并寻找妥善的解决方案。在此过程中,应向银行详细解释您未能按时还款的具体原因,同时提出分期付款或延长还款期限等诉求。通常情况下,银行将为客户提供包括3个月、6个月、9个月、12个月、18个月以及24个月在内的多种分期选项供其选择。法律依据:《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。个性化分期还款协议的内容应当至少包括:欠款余额、结构、币种;还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;还款期间是否计收年费、利息和其他费用;持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;双方的权利义务和违约责任;与还款有关的其他事项。双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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缺乏离婚协议书是否能够离婚
[律师回复] 解析:在不存在离婚协议书的情况下,仍可办理离婚手续,然而这种方式仅限于诉讼离婚。如果双方决定以协议离婚形式解除婚姻关系,那么就必须签订书面离婚协议书,并且该份离婚协议中应明确记载着双方关于自愿离婚的明确意愿以及对于子女抚养权、财产分配及债务处理等诸多事宜达成共识的明确表述。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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四川省关于退回购房定金的具体规定是什么
[律师回复] 解析:在我国现行的房地产交易法中,定金是具有可退性的,然而购买者若欲退还定金,则需满足相关法律法规所设定的特定条件。具体而言,若由于购买者自身的原因导致无法顺利签署预售合同,那么购买者将失去要求返还定金的权利。另一方面,对于房地产开发商而言,倘若其为了追求更高的经济效益,在尚未获得预售许可证的情况下便与他人签订了预售合同,或者在收取定金之前并未向购买者明确告知该商品房已经被查封或抵押的事实,那么开发商应当按照双倍的标准来支付定金给购买者。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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试用期只签了试用期协议是否合法
[律师回复] 解析:依据我国现行有效的《劳动合同法》相关条款规定,仅签署试用期间的劳动合同并不符合法律规定。具体而言,对于劳动合同期限在三个月以上但不足一年的情况,试用期最长不得超过一个月;而对于劳动合同期限为一年以上但不足三年的情形,试用期则最长不得超过两个月;至于三年以上且属于固定期限或无固定期限的劳动合同,试用期最长也不得超过六个月。法律依据:《劳动合同法》第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
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