万柏林区房屋出租协议拟定律师
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2024年北京公租房申请条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-05-22
2024年房屋买卖过户费用计算依据是什么
二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的,如果房屋面积在90平米以下,按照房款的1%缴纳,房屋面积大于140平米的,按照房款的3%缴纳,印花税按照房款的0.05%收取,房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。
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2024-05-22
民事诉讼怎么调取派出所笔录
在处理分手事宜时,向对方索要“精神损失费”是不合适的。若公民的合法权益如姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等被侵犯,有权要求侵权方停止行为、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉,并可以赔偿损失。
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2024-05-22
刑事诉讼
廉租房申请条件是什么
申请廉租房需满足:1.申请人及其家庭成员有法定赡养、扶养或抚养关系并共同生活;2.经当地房管部门确认,在其他城市无固定住所。满足条件后,可向政府申请公租房并享受入住权。
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2024-05-22
房屋租赁
商铺合同到期房东不续租怎么办?
商铺合同到期房东不续租应该积极的找房东进行协商,因为法律当中规定的租赁期限到期,那么合同就自然进行终止,所以必须要按照法律所约定的返还房屋,如果对方坚持不续租的话也是没有办法的,不过法律当中还规定享有优先租赁的权利。
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2024-05-22
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万柏林区房屋出租协议拟定问答推荐
产权纠纷听证会会议记录如何保存
[律师回复] 解析:会议记录的模式层出不穷,并未有固定的设计规范。然而,无论采用何种模式,皆需包含下列关键要素:首先,明确记录会议召开的日期及时间;其次,详细注明会议的举办场所;然后,注明参与此次会议各项核心内容讨论的相关人员名单;最后,详实记录讨论的重点议题及其最终决策结果。此外,对于重大型会议,需在出席人数之后附注“出席人数符合法律规定”的说明。关于会议记录的撰写,应特别关注以下几点:第一,在会议开始之前,务必做好与会者基本信息的收集和记录工作;第二,确保对会议内容的记录准确无误;第三,熟练掌握速记技巧,以便于快速记录会议中的重要信息;第四,保证会议记录的准确性以及时效性;第五,书写时力求字体清晰工整。以“____________________”为主题的会议记录,其具体内容可包括:会议的主题、召开日期、时间、地点、参会人员、主持人姓名、记录员姓名等信息,同时,还需详细记录会议的主要内容。总而言之,会议记录是对会议过程的全面总结和提炼,需要严格按照本单位会议纪要的格式、模板以及公文书写要求进行编写。会议记录不仅是未来开展某项具体工作的行动指南,更是对会议精神的传承和发扬。因此,在制作会议记录时,务必要充分考虑到会议记录的注意事项。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三十八条【首次股东会会议】首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持,依照本法规定行使职权。
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撞了出租车赔了500误工费是多少
[律师回复] 解析:关于误工费用之计算方法。1、在确定误工费用方面,需依据受害者因受伤所导致的误工时间及其收入情况来进行综合考量。2、其中,误工时间则需要以受害者所接受治疗的医疗机构所开具的相关证明为准。若受害人为因伤残而造成的长期误工,该误工时间可延续计算至被认定为伤残之前的那一日为止。3、对于拥有稳定收入的受害者而言,误工费用将按照实际损失的收入来计算。反之,如果受害者没有固定收入,那么误工费用就将按照其最近三年内的平均收入水平来计算;若受害者无法提供证据证明自己最近三年的平均收入状况,也可参考受诉法院所在地区与之相同或相似行业上一年度职工的平均工资作为参考标准。因此,只有当人员遭受伤害并导致其无法正常工作时,才能获得相应的误工费用赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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房屋发霉可以退房吗
[律师回复] 解析:若租赁之房屋存在严重的霉味问题,以致无法正常居住或使用,此时便有权选择解除合同并申请退租。根据相关法规,当房屋出现任何与当初租约中所约定的使用状况不符的情况时,出租方负有维修和保养之责任,以确保承租方能正常地使用房屋,其中也包括消除霉味等问题,且不能对承租方的人身安全或身体健康造成危害。法律依据:《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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拆迁房屋遗产继承的法律依据是什么
[律师回复] 解析:压缩版:关于含拆迁房遗产继承问题的相关法规明确指出,若您先前有无偿捐赠和抚养孤儿一类的合法约定,则依照此约定进行;如无此类协议,而又有遗嘱留存,便依据该遗嘱中所载明之内容进行继承;假如以上两者皆不存在,那么便按照法定继承方式处理,即配偶、子女以及父母为第一顺位继承人,而兄弟姐妹、祖父母及外祖父母则为第二顺位继承人。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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网络电脑租赁营业执照怎么办理
[律师回复] 解析:正当合法的申请并取得网络营业执照的步骤是:首先,注册成为新用户。第一次在邮箱或网站上尝试申请全流程在线商业注册服务的时候,需要在商业登记机关的官方网站上根据提示完成用户注册,同时需要填写真实且准确的申请人基本身份信息。接下来,使用数字证书来进行身份的验证,这就意味着全流程在线登记系统将会自动与数字证书发证机构进行联网,以此来核实个人身份的真实性,并最终完成用户身份的确认。其次,进行网上申请。当申请人成功注册并登录后,他们需要选择想要申请的业务类型,然后填写相应的申请表格、公司章程、股东决议以及任免文件等电子资料。随后,申请人及其相关的签字人员需要使用数字证书,对这些电子申请材料进行电子签名。无论是在远程还是异地,申请人及相关签字人都可以完成以上的操作。再次,受理、审核和决定。当商业登记机关收到申请人提交的申请后,如果发现材料齐全,那么他们应该予以受理,并且在规定的时间内做出是否批准登记的决定。最后,领取电子营业执照或者电子登记通知书。当商业登记机关完成了核准登记的工作后,他们会通过网络或者发送短信的方式通知申请人。申请人可以在全流程在线登记系统中下载电子营业执照的副本或者电子登记通知书,当然,申请人也可以免费向商业登记机关申请领取纸质的营业执照或者纸质的登记通知书。此外,还需要存储电子档案。在所有的工作都完成以后,商业登记机关会按照档案管理制度的规定来保存商业登记的电子档案,这个电子档案和纸质档案拥有同样的法律效力。法律依据:《中华人民共和国电子商务法》第二条中华人民共和国境内的电子商务活动,适用本法。本法所称电子商务,是指通过互联网等信息网络销售商品或者提供服务的经营活动。法律、行政法规对销售商品或者提供服务有规定的,适用其规定。金融类产品和服务,利用信息网络提供新闻信息、音视频节目、出版以及文化产品等内容方面的服务,不适用本法。《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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