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租房定金与订金的区别是什么?
1、手段不同;2、退还情形不同;3、数额不同;4、支付方式:定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。
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2024-06-30
2024年出现购房合同纠纷应该如何处理
很多买房者都可能会遇到面积缩水的问题,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》给出了答案:商品房买卖中,面积误差比绝对值在3%以内(含3%,按照合同约定的价格据实结算,买房户请求解除合同的,法律不予支持。
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2024-06-30
公司债务出问题经办人需要承担什么责任
经办人员仅作为特定事宜的处理者存在,并不必然成为债务的承担主体。然而,经办人员必须证实其自身并未实际占用相关资产或为该项债务负有直接的责任。在这种情况下,经办人员无需对可能产生的责任及不良后果承担相应的法律义务。反之,若经办人员被确认为债务的主体,则将负有偿还债务的法定义务。
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2024-06-30
公司债务
楼上漏水物业责任主要是什么
楼上漏水之后物业公司的责任主要是请人抓紧时间维修,物业公司本身并不需要对房屋漏水的这件事情承担直接的责任,因为房子不是物业公司修建的,一般是楼上的住户负责,或者说是开发商需要对漏水的这种情况负责,业主不能直接要求物业公司承担赔偿责任。
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2024-06-30
物业管理的有关法律有哪些?
物业管理的有关法律有:《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国房地产管理法》。
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2024-06-30
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望德堂区债权与物权纠纷问答推荐
取保候审能与人接触吗
[律师回复] 解析:1、在取保候审期间,被监视人可于特定情况下同案件的对方当事人进行私下会面,但需严格遵守相关法律法规及监管要求。例如,未经执行机关的许可,不得擅自离开其居住地所在的市、县范围;若住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在二十四小时内及时向执行机关汇报等。2、对于任何违反取保候审规定的行为,如有必要将其逮捕,则可先对犯罪嫌疑人或被告人采取拘留措施。法律依据:《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;(三)在传讯的时候及时到案;(四)不得以任何形式干扰证人作证;(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会见或者通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图徐州
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房产纠纷判了不执行如何申请强制执行
[律师回复] 解析:请您按照以下步骤,准备所需资料并向具备管辖权限的人民法院提出强制执行申请:首先需要撰写一份详细明确的书面申请执行书;其次,必须提供已生效法律文书的全文副本作为依据;第三,为确保申请执行效力,申请人本人应提供相关的身份证明文件;此外,若继承人或权利承受人欲申请执行,则需提交继承或承受权利的有效证明文件予以佐证;最后,如果是申请执行仲裁机构作出的仲裁裁决,还须向人民法院提交载有仲裁条款的合同书或仲裁协议书等相关文件。除此之外,可能还有其他必要的文件或证件需要提交。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
律图塔城
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受贿罪与滥用职权罪并罚吗
[律师回复] 解析:实施不当利用职权的行为,若是同时符合滥用职权罪及受贿罪的构成要件的话,那么便可依法对行为人数罪并罚。因此,这两项罪名所应判处的刑期将会被累加计算。滥用职权罪,是指国家机关工作人员在履行职务过程中,故意超越职权范围,不按照或违反法律法规的规定来决定、处理本属于自己无权决定、处理的事务,或者违反相关规定处理公务,从而导致公共财产被非法侵占、国家和人民遭受重大财产损失等严重后果的行为。法律依据:《刑法》第三百九十七条国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。国家机关工作人员徇私舞弊,犯前款罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
律图江苏
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新密房产纠纷如何维权
[律师回复] 解析:处置房地产纠纷的方法包括但不限于如下几种策略:1、由各方当事人自行协商,寻求和解之道;2、负责处理此事项的人民调解委员m积极介入,以期通过调解实现问题的妥善解决;3、依据合同中所包含的合法有效的仲裁条款,提交至相应的仲裁机构予以仲裁裁决;4、若以上途径均无法达成共识,则可向具有管辖权的人民法院提起诉讼程序。法律依据:《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
律图白城
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盗窃罪与入户盗窃罪一样么
[律师回复] 解析:首先,需要明确指出的是,“入室抢劫”与“入室盗窃”两者并非同一概念。其次,从犯罪行为的发生地点来看,入室抢劫主要发生在户内场所,入室盗窃则不仅限于此种场所。此外,入室抢劫属于抢劫罪的一种特殊形式,而入室盗窃则构成了盗窃罪的一种法定情形。值得注意的是,虽然入室抢劫并非抢劫罪的加重处罚情节,但入室盗窃却是构成盗窃罪的必要条件之一。关于案底问题,通常情况下,只要涉及到犯罪行为,便会留下案底。案底是指犯罪人员的犯罪记录,是对其曾经实施过刑事犯罪行为的档案记录,这些犯罪档案通常由公安机关进行保管。因此,若某人因涉嫌盗窃罪被法院判定为有罪,并依法判处相应的刑罚,那么他将不可避免地留下案底。根据我国相关法律规定,盗窃公私财物,数额达到一定标准或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特定情形的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或单处罚金;若数额巨大或具有其他严重情节的,则应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或具有其他特别严重情节的,则应处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图镇江
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