开发商逾期交房，业主无法接收、装修及入住，造成经济损失。开发商应支付违约金，计算方式需双方协商确定。通常按购房款比例日付，过高可调低，过低可申请提高。未约定或约定无效时，业主可要求按同地段同类房屋租金标准支付违约金。

开发商逾期交房，业主无法掌控房屋，影响装修与居住，造成经济精神损失。开发商应支付违约金补偿业主，数额依双方约定。通常按购房款万分之一日付，过高可协商降低，过低可申请提高。未约定或无效时，业主可要求按同区域同类房屋租金标准支付违约金。

(一)特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤(包括急性工业中毒，下同)，或者1亿元以上直接经济损失的事故;(二)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故。

宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：“宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。

用人单位聘用已超过劳动年龄及已退休的人员在解除聘用关系时，不支付劳动法所规定的经济补偿金。聘用单位与被聘用退休人员双方签订了聘用合同，聘用合同约定了解除时应当支付经济补偿金的情形，如果用人单位符合该支付情形，应按照聘用合同的约定予以支付。