望牛墩镇房屋买卖合同纠纷律师
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擅长: 征地拆迁、房产纠纷、行政类
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房屋产权证加名字的条件是什么?
1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请。2、按照要求填写有关表格。3、按照规定缴费。4、材料全部交齐后,在家等候,一般10个工作日,就能拿到新房产证。
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2024-05-24
无房证明怎么开具
首先办理这个无房产证明需要携带身份证和单身证明两个证件。办理证件的部门是房管局或者叫房地产交易管理中心等。整个办理流程比较简单,工作人员给复印完以上证件后需要现场填写申请表,携带资料到缴费窗口缴费20元档案利用费。
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2024-05-24
双方都违约购房定金退不退怎么办
购房订金退还涉及具体情况分析。一般而言,如协议未明文规定,订金可协商退还;因一方过失导致合同无法签定,遵循定金罚则。若因开发商责任,消费者有权退款;个人原因则可能按认购书承担违约责任。协商不成,可依法沟通。若合同内容有分歧,订金应全额退还。
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2024-05-24
房屋买卖
沁县房产纠纷怎么处理
针对合同纠纷,有五种解决方案:协商法强调双方理解和体谅,通过交流达成共识;调解法依赖第三方中立调解,促进双方包容和解;仲裁法由独立机构依据合同条款公正裁决;调解处理法是法律手段,通过法院审理实现公正解决;诉讼为最终且最具效力的方式,由法院依法审理合同争议。
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2024-05-24
房产纠纷
租房合同法律规定是什么?
租房合同法律规定是根据我国《民法典》第703条当中明确规定,租赁合同是出租人将相关的租赁物品交付给承租人使用,然后由承租人支付租金的合同。同时租赁合同当中的内容通常情况之下是包括租赁物的名称,用途以及期限等。
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2024-05-24
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望牛墩镇房屋买卖合同纠纷问答推荐
有名离婚房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:依据具体涉及的诉讼金额予以确定。通常情况下,房屋纠纷的律师服务费用以10,000元作为起点,若案件金额超过5,000,000元则需依照3%-5%的比率来收取相应的律师费用。至于计时收费模式,收费标准为每小时200至3000元不等;而对于计件收费模式,则是在收取基本费用1000至8000元的基础之上,根据争议标的额的不同阶段按比例累计计算收取。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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网上卖成人药品可以吗
[律师回复] 解析:在互联网上从事销售成人用品服务业务,是必须遵从相关规定,并依法办理工商注册登记以及特别的经营许可证书的。关于经营许可证的申请流程,应依照相关法律法规,向相应的行政主管部门提交正式的书面申请文件。在此过程中,若申请书需使用特定的格式版本,行政管理部门应负责向申请人提供预先设定好的行政许可申请书格式文本。法律依据:《中华人民共和国行政许可法》第二十九条公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的,行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。申请书格式文本中不得包含与申请行政许可事项没有直接关系的内容。申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是,依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。行政许可申请可以通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出。
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民事劳务纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:关于劳资纷争,以下为您介绍几种解决途径:(1)调解。在劳动关系产生矛盾时,当事人有权向所在企业的工会委员会寻求调解帮助。在具备相应条件的企业内部,也可设立专门的劳动争议调解委员会。这个委员会的成员包括职工代表、雇主代表以及工会代表。委员会主任通常由工会代表担任。在劳动争议调解委员会的主持下,若已达成共识,各方应严格遵守;(2)仲裁。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表及用人单位方面的代表共同组成。委员会主任则由劳动行政部门代表担任;(3)诉讼。对于仲裁结果不满的劳动争议当事人,可在收到仲裁裁决书之日起15日内向当地人民法院提起诉讼。若有一方当事人未能在规定期限内提起诉讼且未履行仲裁裁决,另一方可向人民法院申请强制执行。至于民事争议的处理方式,主要有以下四种:(1)协商解决。即双方当事人在平等、自愿的基础上,通过友好协商、互相理解与体谅,最终达成和解协议,从而化解纠纷;(2)调解解决。在相关组织(例如人民调解委员会)或中间人的主持下,通过公正、公平、合法的方式,明辨是非、明确责任,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷;(3)仲裁解决。纠纷当事人依据纠纷前后达成的仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构提交申请,由仲裁机构依法进行审理,作出裁决,并通过当事人自觉履行或向人民法院申请强制执行来实现纠纷的解决;(4)诉讼解决。当以上途径均无法解决问题时,当事人可向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
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医疗纠纷中医患双方的举证责任如何分配
[律师回复] 解析:(一)对于医疗行为所引发的侵权诉讼,受害者(即患者或其合法代表人)需负担起提供证据的主要责任。其需要就自身遭受的损害及是否曾经接受过医疗服务这两个关键点进行举证,其中损害的范围涵盖了病患生命和身体健康的损失,以及患者本人及其亲属的财产损失和精神创伤。而关于接受医疗服务的事实,可以通过挂号、缴纳费用等相关诊疗程序予以证实。(二)在涉及医疗行为的侵权诉讼中,医疗机构作为被告方,需承担以下举证责任:首先,医疗机构需证明病患的损害结果与其所实施的医疗行为之间并不存在直接的因果关联性。其次,医疗机构还需证明自身并无任何医疗过失。具体来说,可能导致免责的情况包括但不限于以下几种:1.损害结果系因医疗意外所致。医疗意外是指医疗机构无法预见的原因所导致的损害后果或者医疗机构确实无法避免医疗损害结果的发生。2.出现了难以预料的并发症。此类“并发症”须为难以预见且难以避免的情况下,方可作为免责的依据。3.病患及其家属未积极配合治疗。若病患及其家属未能积极配合治疗是导致损害后果产生的唯一原因,那么医疗机构可因此免于承担赔偿责任。然而,若病患及其家属未积极配合治疗仅为损害后果出现的部分原因,且医疗机构亦存在过失,则应按照过失相抵的原则,由双方共同承担相应责任。法律依据:《关于民事诉讼证据的若干规定》第四条因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。
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房屋买卖有户口矛盾怎么办
[律师回复] 解析:针对原房屋所有者未及时迁移户口引发的纷争,相关权益受损方在维护自身合法权益方面可采取一系列措施,具体包括但不限于以下步骤:首先,可以根据事先签订的协议中的相关规定,依法追究原先房屋所有者未能履行迁户义务的法律责任;其次,在恰当的情况下,亦可考虑通过解除合同的方式来降低因原房主未迁户口而给自身带来的经济损失;若在合同中并未对迁户事宜做出明确约定,或者约定内容不够清晰明确,则可寻求当地公安机关的协助,促使原房主尽快完成户口迁移手续;如经多次协商仍无法达成共识,受损方有权向法院提起诉讼,要求原房主承担相应的损害赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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