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东莞房屋买卖合同纠纷推荐文章
房产赠与过户费用2024年标准是多少?
赠与的话,过户费用一般是受赠方需要缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。这个税费的标准是需要进行交纳的,而赠与虽然是无偿的,但是契税还是需要交纳的,契税的交纳一般是1%以上。
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2024-05-05
经适房有房产证吗?商品房的产权年限有区别吗?
通常经济适用房不是小产权房,经济适用房有房产证的,但是必须满五年才可以买卖.经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
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2024-05-05
2024住房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年,年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。
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2024-05-05
拆迁安置房确权是如何确权的
想要对拆迁安置房确权,主要就是办理房产证。办理拆迁安置房的房产证想要准本很多的材料,同时还需要去相关的部门进行办理。但是只有办理好了,拿到了房产证,才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。
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2024-05-05
无锡经济适用房申请条件2024有哪些
无锡经济适用房申请条件有家庭人均可支配收入需要在三千七百九十九元以下。并且申请家庭金融性资产不能高于年度城镇可支配收入的六倍,以及拥有企业价格不能超过十五万元,即可申请经济适用房。
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2024-05-05
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东莞房屋买卖合同纠纷问答推荐
房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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自建房房屋鉴定机构在哪里找
[律师回复] 解析:通常情况下,您需要寻求所在地住房和城乡建设局的协助来进行房屋鉴定工作;若遇到重大的质量问题,建议寻求当地质量技术监督局的帮助。在此过程中,地方政府部门可能会委托第三方中介机构,例如监理公司或者城乡建设工程质量检测中心等进行相关的质量评估。对于房屋质量的综合评价与确认,通常而言,我们可以寻求来自中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会的认证确认。法律依据:《建筑法》第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的,责令改正,处以罚款;造成工程质量事故的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书,没收违法所得,并处罚款;造成损失的,承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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水果卖到国外需要什么条件
[律师回复] 解析:如欲将水果出口至海外市场,需开展以下相关流程及要求:首先,进行价格评估,也就是我们常说的报价环节。在国际贸易实践中,买卖双方往往会从询价、报价的过程启动贸易活动。其次,经过商定满意的价格以后,双方应签署有关购买货物的《购货合同》来确定订单内容。接着便是支付问题了,确定支付方式需要考虑众多因素。随后,开足马力备货并完成包装流程也是不可或缺之事。一切准备停当后,便要着手办理通关所需各项手续,如申领出口许可证、提供商业发票、装箱单以及运输合同等等;然后正式向海关提交报关申报;再接受检验检疫;同时还要支付关税;最后便可以顺利通关放行了。另外,装运、运输保险以及提单管理等环节也都必须妥善处理。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第九十一条国家出入境检验检疫部门对进出口食品安全实施监督管理。第九十九条出口食品生产企业应当保证其出口食品符合进口国(地区)的标准或者合同要求。出口食品生产企业和出口食品原料种植、养殖场应当向国家出入境检验检疫部门备案。
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协助组织卖淫罪可以缓刑吗
[律师回复] 解析:在刑事诉讼程序中,死刑立即执行案件的相关法律规定明确指出,被告人、自诉人和其他法定代理人有权利对地方人民法院作出的第一审判决提起上诉。这意味着,无论是采用书面方式还是口头陈述,以上述几类人为代表的当事人都有权向上级人民法院申请上诉。同时需要注意的是,当事人的上诉权并不会由于被判处死刑立即执行而遭到任意剥夺或限制。就具体的程序而言,涉及到死刑立即执行的案件,必须经由各个级别的法院逐级上报至最高人民法院进行复核。此举旨在确保所有死刑案件的审判过程严格遵循法律准则和程序要求,以维护司法公正性与权威性。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。第二百四十六条死刑由最高人民法院核准。第二百四十七条中级人民法院判处死刑的第一审案件,被告人不上诉的,应当由高级人民法院复核后,报请最高人民法院核准。高级人民法院不同意判处死刑的,可以提审或者发回重新审判。高级人民法院判处死刑的第一审案件被告人不上诉的,和判处死刑的第二审案件,都应当报请最高人民法院核准。
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卖假冒品牌货的处罚标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:所售商品未经授权仿冒遥称知名品牌之情事,其相应法律责任包括但不仅限于实施以下内容:1.行政责罚:作为销售机构需严格遵守国家相关法规,不得将质量不达标或非正牌商品销售给消费者;否则,依照我国现行法律规定,若证实销售者存在在产品中掺杂、掺假,以伪品冒充正品,以次品冒充优品,或以不符合标准的产品搀入合格产品之中的事实,当局将有权利要求其立即停止生产及销售活动,并对其所有违法生产以及销售的产品进行查扣,同时,对构成违法生产、销售商品价值总额50%以上至三倍以下罚款,至于非法所得,亦会被依法没收;情节恶劣者,由主管部门吊销其经营许可证;若构成犯罪,将由司法机关依法追究其刑事责任。2.刑事处罚:对于产品中掺杂、掺假,以伪品冒充正品,以次品冒充优品或者以不合格产品冒充合格产品,且销售数额达到5万元以上的情况,则会视为销售伪劣产品罪的嫌疑犯待遇。如果这个金额介于5万元和20万元之间的话,相关方面会判处被告人二年以下有期徒刑或者拘役,并且在处罚金的时候可能会处以销售金额50%以上至两倍以下的罚金。法律依据:《刑法》第一百四十条,生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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