农村宅基地违建的定义是，不按照县级政府的相关批准进行建房，比如说没有得到县级政府的批捕建房;再或者是没有按照规定的面积进行建房，超过规划的实际面积，这些都是违建。

商业地产土地使用税率是为1.2%，如果是按房产租金收入计征的话啊，那么年税率就是12%。而税额会更具土地的登记以及城市的大小来进行确定，一般来说不同城市级别不同等级土地税额都是不一样的。

解除劳动合同时的代工资金并不是按照职工的月平均工资计算的，根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》的规定，代通知金应该按照职工上一个月的工资标准计算。不过，上一个月的工资不能反映职工正常工资收入的，可以按照全年的月平均工资计算。

销售自建房是需要征收土地增值税的，土地增值税是必须要缴纳的，这主要指的就是转让国有土地使用权和地上建筑物的情况之下，是需要缴纳的税收当中的一种，基本上不存在税收优惠政策，都需要缴税，

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。