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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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湾里区财产协议纠纷问答推荐
婚前财产没有公证离婚时怎么判
[律师回复] 婚前财产即使无公证,也属个人财产,离婚时不分。若财产形态变化大如用存款买房,且登记两人名字,有可能视为共同财产。若财产混淆难分,归属判定可能受影响。
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欠债人离婚了怎么处理财产
[律师回复] 负债者离婚分配财产取决于债务性质。夫妻共债则需双方负责,用共有财产还清。如果是他债,欠债人得自己掏钱。在财产分割上,通常坚持公平原则,并兼顾孩子、女性及无过失方利益。
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怎么样证明是婚前财产不是夫妻
[律师回复] 判断是否属婚前财产主要看获取时间,即该件财产是在领证之前的就算。如房产购买并登记于个人名下、单纯地存在着而无任何形式改变,都可视为婚前财产。此外,购房合同、付款凭证等购置凭证也是有力证据。最后,双方签署的婚前财产协议也能明确部分财产归属。
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再婚婚内协议有效吗
[律师回复] 再婚婚内协议满足特定情况下具有合法效力。具体地说,若协议来自双方自愿制定,内容未违反法律法规强制性要求,亦无违公序良俗,且确立了夫妻权责关系详尽、公正合理,那么这份协议便可视为有效力。比如,协议中可以涉及到夫妻财产分配和债务分担等问题。然而,如果协议因欺诈或胁迫而非真实意愿的体现,抑或是它损害了某方基本人权,那这协议很有可能被判定为无效。
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婚前房产增值离婚后属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 一般来说,结婚前购买的房产在婚后增值不纳入夫妻共有财产范畴。如果房子婚后未经双方投资运营、维护装修,则增值部分归属房屋持有人个人;反之,若房产婚后接受夫妻投入如共同还款,则相应增值部分可能被视为夫妻共有财产。
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