一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。一般来讲，房龄一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。

住房公积金贷款提前还款办理流程：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

流程：选定车型-准备贷款资料-银行上门实地考察-贷款当事人备齐资料到银行签字-银行贷款审批-放款提车-挂牌抵押-完款解押；条件：年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；具有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件。

企业经营不好破产啦，银行处理贷款是这样的哈。银行得盯着破产的整个过程呢，还要向那个管理破产的机构去申报自己的债权，这里面有本金呀、利息呀还有各种费用。等分配破产财产的时候呢，是按照法定的顺序来的。要是资产够多，那银行说不定能拿到一部分甚至全部的钱给还回来；要是资产不够，那银行就有可能得承受经济上的损失啦。

1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决，法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。