[律师回复] 解析：在处理合同纠纷时，我们必须遵守相关法律法规，其中关于诉讼时效的规定是，诉讼时效期限为三年。若存在其他特定规定，则需依据该特定规定执行。具体而言，诉讼时效从权利人获知或理应知晓自己权益受损及义务人负有责任之日开始计算。然而，如遇特殊情况，自权利人权益遭受侵害之日起已经超过了二十年的，人民法院将不再进行保护；如果确实有必要，人民法院也可依据权利人的申请决定是否对时效期限予以延长。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：依据我国相关法规，关于房地产中介服务费用的收取方式和比例，通常是在双方充分协商后制定，并按照一次性的原则进行计算。具体而言，以下是两种常见情况下的收费标准：1.房产买卖：在此类业务中，中介服务费用的收取标准通常为房产交易总额的0.5%至2%之间；2.房产租赁：对于此类业务，中介服务费用的收取标准则通常为半个月至一个月的成交租金金额。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：当我们面临劳动纠纷问题时，首先应尽可能通过友好协商解决纷争。如果各方无法达成共识或协商失败，又或者达成了和解协议但未能得到遵守，此时就应该考虑寻求第三方调解机构进行调解。根据相关法律规定，调解组织主要包括合法设立的基层人民调解组织、企业劳动争议调解委员会以及在乡镇、街道等地设立的具备劳动争议调解功能的组织。若各方仍然拒绝接受调解，或者调解过程中未能达成一致意见，亦或是已经达成调解协议但未能得到执行，那么接下来就需要向当地的劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请。值得注意的是，劳动争议仲裁委员会的管辖范围通常为劳动地或者用人单位所在地。对于仲裁结果不满的一方，他们有权向当地人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法:（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;（六）法律、法规规定的其他劳动争议。第三条解决劳动争议，应当根据事实，遵循合法、公正、及时、着重调解的原则，依法保护当事人的合法权益。第四条发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。第六条发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供：用人单位不提供的，应当承担不利后果。第十条发生劳动争议，当事人可以到下列调解组织申请调解：（一）企业劳动争议调解委员会；（二）依法设立的基层人民调解组织；（三）在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织。企业劳动争议调解委员会由职工代表和企业代表组成。职工代表由工会成员担任或者由全体职工推举产生，企业代表由企业负责人指定。企业劳动争议调解委员会主任由工会成员或者双方推举的人员担任。

[律师回复] 解析：为了成功地处理房产纠纷事宜并赢得法院诉讼，我们强烈建议您着重关注以下四点关键要素：1.首要任务是确定被告的身份信息，只有在准确识别出具体被告之后，才能满足立案所需的必备条件。若被告为法人组织，您可前往当地工商行政管理局获取该公司的基本注册资料；2.务必提前准备好一份详尽的起诉书及相关证据材料，其中需详细描述当事人的身份背景、诉讼请求以及具体的事实依据与法律理由；3.在正式启动诉讼程序时，务必要确保在法定诉讼时效之内提出诉讼请求，以避免因超过时效而丧失诉讼权利；4.如根据案情需要，必须进行财产保全手续，请务必及时向法院提交财产保全申请，并采取适当的财产保全措施。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：1.优先进行调解：在面临经济纠纷之际，各方均应保持冷静并诚挚地坐下来共同商讨解决方案。通过详细阐述事实真相以及深入剖析道理，使对方能够明确了解事件的是非曲直，深刻认识到违约行为的根源所在。在必要情况下，各方都可适当做出一些妥协，最终实现和解，从而消弭争议。2.申请仲裁：若调解未能取得预期效果，则可考虑采用仲裁方式加以解决。在此过程中，各方有权指定合适的仲裁机构进行裁决。3.诉诸法律途径：若仲裁亦无法解决问题，那么当事人还可以选择采取法律诉讼手段。此时，当事人需撰写起诉书，并准备齐全相关的证据资料，然后向当地人民法院提交立案申请。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。