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威海租赁协议官司代理推荐文章
租房合同代签还有法律效力吗?
有当事人授权代签,具有法律效力。租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款,如果代签并且在没有委托书的情况下,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。
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2024-05-26
协议离婚房产过户需要什么手续费
要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。
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2024-05-26
租商铺造成纠纷怎么处理
商铺租赁纠纷处理:明确约定按约履行,无约定则协议优先。共识未达可寻求第三方调停,若仍无法解决则诉讼或仲裁为最终途径。有仲裁协议或条款者可直接申请仲裁,快速解决争议。行为人亦可选择拒绝调解,直接求助司法审判或仲裁等终端手段。
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2024-05-26
房屋租赁
北京廉租房政策是什么
1、申请人必须具有本市城镇户籍,在本市生活。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。3、已成年但不能独立生活的子女。4、父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女。
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2024-05-26
2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-26
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威海租赁协议官司代理问答推荐
确认协议有效的确认之诉是什么意思
[律师回复] 解析:民事诉讼根据案件争议性质可划归为三大类诉讼类型:确认之诉、给付之诉以及形成之诉。其中,确认之诉主要解决的是特定法律关系是否真实存在的问题;而诸如确认合同效力等诉讼案件,实际上就是要对需要加以证明的合法性进行确认。法律依据:《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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车辆租赁公司不得使用挂靠车辆如何界定挂靠
[律师回复] 解析:1.在车辆所有权方面,我们通常会遇到名义车主与实际车主这两个概念。一般来说,为了获得运营资质,营运车辆需要将其注册登记在大型企业名下,此时,该企业便成为了名义车主;而对于实际出资并实际掌控车辆运营的个人或组织,则被称为挂靠人,也就是实际车主。2.挂靠人(即实际车主)通常拥有对车辆的实际控制权,他们自行经营车辆业务,而被挂靠单位并不直接参与车辆的日常运营活动。3.作为名义车主的被挂靠单位,其主要职责是向挂靠人收取相应的管理费用。此外,被挂靠单位还需承担起对挂靠车辆进行年度审查的责任,并且负有监管挂靠车辆运营的义务。法律依据:《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第九条本办法所称挂靠,是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。前款所称承揽工程,包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活动。
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协助入室盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:对于入室盗窃这一犯罪行为,其确定犯罪性质及其量刑标准的依据主要包括以下五个方面:首先,该行为人盗取了被害人个人或机构的财产,且涉及金额达到一千元人民币以上;其次,行为人在经过两年的时间内,实施了至少三次以上的盗窃行为;再者,行为人未经允许擅自闯入被害人家中进行盗窃,此类行为往往伴随着对被害人隐私权的侵犯;此外,行为人在公共场合或者公共交通工具上,盗取他人随身携带的贵重物品;最后,行为人以非法占有为目的,通过盗窃手段获取公私财物,且涉案金额较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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协议离婚资料需要准备哪些
[律师回复] 解析:在进行协议离婚之前,请务必做好以下材料的准备工作:1.您个人持有的户口簿和身份证以及与对方当事人共同拥有的结婚证;2.由双方当事人共同签署的正式离婚协议书;3.若您身为港澳台居民,请同时出示您有效的通行证和身份证;4.若您为华侨或外籍人士,则您必须递交自己有效期内的有效护照作为证明文件。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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抵押后租赁违法吗
[律师回复] 解析:关于房屋租赁与抵押之法律问题,需要明确的是,出售已设定抵押权的房屋在法律上是合法的行为。然而,虽然法律规定未经抵押权人同意,抵押人都无权擅自处分其抵押物,却并未对出租抵押物加以限制。因此,作为拥有房产的业主,有权依据相关法律法规自由地将其房屋进行出租。当债务人无法履行其债务时,债权人有权根据现行法律以该抵押物进行折价或通过拍卖、变卖该抵押物所得的款项来优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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