[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。

[律师回复] 1. 有林权证一方权益受法律保护，林权证是林地权属重要凭证，双方先尝试自行协商，在平等、自愿基础上就林地使用、归属等达成一致，这是较为平和、高效的解决方式。2. 若协商不成，需根据纠纷主体不同申请相应政府处理。单位间争议由县级以上人民政府处理，个人之间、个人与单位间争议由乡级或县级以上人民政府处理。3. 当事人若对政府处理决定不服，可在规定期限内向法院起诉。4. 在林地权属争议解决前，任何一方不得改变林地利用现状，以维持现有状态，避免纠纷进一步恶化。建议双方在自行协商时保持理性和克制，寻求共赢方案。申请政府处理时要积极配合，提供相关证据。对政府决定不服起诉时，要及时且准备充分。

[律师回复] 法律分析：（1）仲裁申请书是启动仲裁程序的关键文件。准确填写双方基本信息，能确保仲裁机构及时联系到相关方；清晰明确仲裁请求，使仲裁方向清晰；详细阐述事实与理由，为仲裁庭了解纠纷全貌提供依据。（2）证据材料是支持仲裁请求的基石。合同文本能直观反映双方权利义务，往来信函、聊天记录可展现沟通协商过程，交付凭证能证明实际履行情况，注明来源及证明目的让证据更具说服力。（3）身份证明文件用于确定申请人身份，自然人提供身份证复印件、法人或其他组织提供特定文件，保证仲裁参与主体的合法性与真实性。（4）仲裁协议或含仲裁条款的合同复印件，是仲裁机构受理案件的依据，证明双方自愿将纠纷提交仲裁解决。提醒：准备材料务必确保信息准确、证据真实有效，若对材料准备有疑问，建议咨询专业人士 。

[律师回复] 法律分析：（1）抚养费标准确实不是国家统一固定具体金额，而是多因素综合确定。这种灵活性能够适应不同家庭和地区的实际情况。（2）对于有固定收入的，按一定比重给付抚养费，旨在保障子女基本生活需求，同时也考虑到父母的经济承受能力。（3）无固定收入的参照当年总收入或同行业平均收入确定，这确保了抚养费数额在不同经济状况下的合理性。（4）特殊情况可调整比重，体现了法律的人性化和对特殊需求的照顾。（5）协商是确定抚养费的优先方式，若协商不成通过诉讼，法院会综合考量各种因素作出公平裁判。提醒：确定抚养费时要全面考虑自身实际情况。协商时保持理性，诉讼则要准备好能证明经济状况等相关证据 。

[律师回复] 法律分析：（1）抚养费数额在南宁地区没有固定标准，而是遵循法定判定原则。首先要考量子女实际需要，涵盖生活、学习、医疗等各方面需求。比如子女的兴趣班费用、日常开销等都属于实际需要范畴。（2）父母双方负担能力也是重要因素。有固定收入的，按比重给付抚养费，为月总收入百分之二十至三十；负担多个子女抚养费比重可适当提高但不超百分之五十。无固定收入则依据当年总收入或同行业平均收入参照比重确定。（3）当地实际生活水平影响抚养费数额。南宁不同区域生活成本有差异，会作为法院判定参考。（4）特殊情况如子女患重病等，可调整抚养费比重。提醒：确定抚养费数额时，要全面准备能证明子女实际需要、自身负担能力等的证据，建议咨询专业法律人士，以便在不同案情下获得合适解决方案 。