[律师回复] 你好，协商不成的话只能走诉讼了

[律师回复] 婚内财产协议约定财产全归女方在一般情况下确实有效。这是夫妻对婚姻存续及婚前财产的约定，符合法定条件即受法律保护。1. 行为能力方面，双方需具备完全民事行为能力，能独立实施民事法律行为。2. 意思表示上，必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。3. 内容合法性上，协议不能违反法律法规强制性规定与公序良俗，如不得借协议逃避债务。若满足上述条件，协议对夫妻双方有法律约束力。但涉及第三人权益时，如对外债务，要遵循相关法律，不能损害第三人合法权益。建议签订协议时确保双方自愿、条款合法，必要时可咨询专业法律人士，避免后续纠纷。

[律师回复] 名义夫妻签订有效协议，关键在于以下几点：1. 内容合法合规：不得违反法律法规强制性规定，像约定违法犯罪活动相关内容是绝对不行的，这是协议有效的基础。2. 具备民事行为能力：双方必须是神志清楚、能独立作出民事法律行为的成年人，否则所签协议可能无效。3. 真实意思表示：不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，且最好采用书面形式，明确条款，签字并注明日期，涉及重大财产等内容建议公证，增强证明力。4. 内容明确具体：避免产生歧义，对财产分配、双方权利义务等要清晰界定。建议在签订协议前，双方充分沟通协商，确保协议内容符合上述要求。如有必要，可咨询专业律师，以保障协议的法律效力。

[律师回复] 结论：离婚纠纷中，若房产为夫妻共同财产且协商不成，一方可起诉分割房产，执行阶段若一方拒不履行生效判决，另一方可以申请法院拍卖房产，但要遵循法定程序，特殊性质房产拍卖可能受限。法律解析：1、法律赋予了夫妻在房产分割协商不成时通过诉讼解决的权利，法院会依据具体情况对房产进行合理分割并作出判决。2、当一方不履行生效判决中房产分割内容时，另一方申请法院拍卖房产是保障自身合法权益的有效途径。而法定程序是必须遵循的，提前通知被执行人等相关人员，能保障其知情权；确定合理拍卖底价可避免损害当事人利益。3、对于福利房、经济适用房等特殊性质房产，因其具有一定政策属性和保障功能，所以在拍卖时会受到限制，这是为了维护相关政策的稳定性和公平性。如果在离婚房产分割及拍卖过程中遇到复杂问题或对具体法律程序不清楚，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效维护。

[律师回复] 1. 身份证：用于证明双方的身份信息，确保办理离婚手续的人是合法的当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。2. 户口本：明确双方的户籍信息，是办理离婚登记的必要材料之一。法律依据同上述。3. 结婚证：表明双方存在婚姻关系，是离婚的前提条件。法律依据同上述。4. 离婚协议书：需明确财产分割、子女抚养等事宜，双方亲自签署且意思表示真实自愿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。5. 近期免冠照片：用于办理相关手续，方便存档等。法律依据同上述。民政局会依据相关法律法规对提交的材料进行审核，符合条件的予以办理离婚登记。