文山二手房买卖纠纷处理律师
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文山二手房买卖纠纷处理推荐文章
在郑州贷款买房子的条件是什么?
在郑州贷款买房的条件是当事人具有完全的民事行为能力,在大陆有常住户口,有固定的职业,或者能通过其他方法证明自己是有稳定的经济收入的,关键是有良好的征信记录,能向银行提供合法有效的担保,只有同时满足这一些条件,银行才会放贷的。
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2024-05-21
杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-21
部队经济适用房可以买卖吗?
对于复员转业人员、已故军人子女以及是从军队调出的正式职工等的地方人员,如果在地方确无其他住房的,那么在部队房源充足且条件许可的情况下,就可以按照规定来购买军队的住房的。
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2024-05-21
信用卡纠纷被起诉了法院多久判决
信用卡纠纷被诉至法院,其审判周期因案情、法院工作效率等因素而异。一般来说,审判周期可能在三个月到六个月之间。对于简单的案件,可能更快就能得出结果。但无论如何,审判都将遵循相关法律法规,确保公正、公平。因此,具体的审判周期还需根据案件具体情况而定。
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2024-05-21
判决执行
女方用彩礼买的车婚后离婚算谁的
在出现此类情况时,医院应承担法律责任。若医院失职或过失,当事人可向法院主张权益并要求赔偿。违规的母婴保健技术人员将受行政处分,严重者可能吊销执业资格。违规情况包括:延迟诊治威胁患者生命、错误医疗建议或方案造成重大影响、医疗事故或护理不当导致严重后果等,将面临严重处罚。
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2024-05-21
彩礼
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文山二手房买卖纠纷处理问答推荐
开发商卖查封的房子承担什么责任
[律师回复] 解析:在商品房交易过程中,若开发商已知悉房产已被司法机关依法查封,且依然以诚信为代价,将此房出售给您并成功收取全额款项,由此使得您实际上已无法合法获得该处房产所有权,那么我们有充足理由推断出,开发商的上述行为已经构成显而易见的欺诈。据此,您完全有权提出申请,请求撤销与开发商之间所签署的《商品房买卖合同》,并主张开发商向您退还全部购房款项以及相应的利息费用,同时还可要求其承担赔偿责任,赔偿您因购买该房产所遭受的实际经济损失。此外,根据相关法律法规,您还有权要求开发商按照您已支付的购房款总额的双倍金额进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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二手房税费计算方式有哪些
[律师回复] 解析:二手房屋交易相关税费计算方法如下:一、针对购房方:1.契税方面:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1.5%(商业用途的房屋或者面积超过144平方米的,其税率则为3%);2.交易服务费部分:根据建筑面积进行计算,每平方米收取3元;3.交易印花税方面:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为0.05%;4.产权转移登记费方面:仅需支付50元即可(如有多人共同拥有该房屋,每增加一位所有权人需额外支付10元,若购房人为公司单位,则需支付80元)。二、针对售房方:1.交易服务费部分:同样根据建筑面积进行计算,每平方米收取3元;2.交易印花税方面:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为0.05%;3.土地出让金部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1%;4.解困房部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1%;5.商品房部分:土地出让金按照基准地价的3%乘以尚未缴纳土地出让金的建筑面积;6.分摊费用部分:按照成交总价除以总面积,再乘以分摊面积,得出的结果分别为10%(10层以下)和20%(10层以上);7.个人所得税部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为1%(若所出售的房屋为房改房,且已自住满5年并作为唯一生活用房的,可免征此项税费);8.营业税及附加税部分:按照成交金额或者评估价格中较高者计算,税率为5.5%(若房产证或购买时契税完税证明未满2年,则需征收此项税费)。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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房子抵押贷款还能卖吗
[律师回复] 解析:若购房者未能按约定时限偿还本金及利息,银行有权依照法律程序将该房产予以出售以抵偿所欠款项。然而,若该房产已进行了抵押贷款手续,则其他项产权关系已由银行负责保管,无法再执行过户交易。法律依据:《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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敲诈勒索罪二审程序多久结案
[律师回复] 解析:在我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确规定,对于涉及公诉性质的案件,人民法院应当在收到起诉书后的两个月内做出审判判决,而且最长也不得超过三个月。这便意味着,敲诈勒索罪案件的审理期限通常为两个月左右。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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医疗纠纷产生的原因包括几大因素
[律师回复] 解析:医疗纠纷的出现是由多种复杂因素引发而成,其中包括但不限于以下几个方面:首先,医疗从业者在工作过程中存在责任心缺失的现象;其次,医院内部执行相关规章制度时存在漏洞和漏洞,导致医疗行为不当;第三,医患之间的沟通不够深入全面,未能充分理解对方需求与诉求;第四,患者对于治疗效果抱持过高期待,使得实际结果难以满足其预期;第五,关于诊疗费用的定价问题引发了双方的争议;第六,患者在等待就诊过程中过于疲惫,导致情绪波动引发矛盾冲突;第七,由于某些人出于个人利益考虑而进行恶意医疗投诉;第八,因医务人员服务态度欠佳或是解答咨询时态度粗鲁而导致的纠纷;第九,事故发生后应对处理措施不得当且处理时间过慢,导致事态进一步恶化;最后,当病人或家属对医务人员缺乏尊重,甚至采取挑衅性手段予以威胁时,也会导致潜在的医疗纠纷。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第九条医疗机构及其医务人员在诊疗活动中应当以患者为中心,加强人文关怀,严格遵守医疗卫生法律、法规、规章和诊疗相关规范、常规,恪守职业道德。
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