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农志辉律师
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银行破产房贷要不要还?
从法律层面上讲,破产程序是保护债务人免除部分债务,但对于跟银行借贷款的客户来说,银行的身份是债权人。就算银行破产了,他作为债权人的那部分权利还是不受影响的,换句话说就晃,如果银行破产了,债务人该还的贷款也还是一分都不能少。
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2024-06-01
2024房改房交易税费是怎么规定的
契税:房款的1、5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2印花税:房款的0.05% 交易费:3元/平方米测绘费:1、36 元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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2024-06-01
上海市2024年产假是多少天?
上海市出台了新的产假规定:上海市符合生育规定的妇女,除了享受98天产假外,还可享受30天生育假,共计128天。新规定还规定了新婚夫妻的婚假天数(共计10天)和配偶陪产假天数(10天)。
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2024-06-01
按揭房房产证还没办离婚可以过户吗?
按揭房房产证还没办离婚不可以过户,虽然很多的夫妻在贷款没有还清之前会离婚,此时也可以处分该房屋,但是对于那些没有获得房屋的房产证的情形,是不可以将房屋过户的,这是由于过户手续的办理,首先需要获得房产证。
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2024-06-01
天津限价房价格原则是什么?
1、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。2、销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
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2024-06-01
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文山房产资深问答推荐
深圳市盗窃罪数额认定是什么
[律师回复] 解析:关于个人盗窃公私财物的相关规定,具体情况如下所述:首先,个人盗窃公私财物达到了“数额较大”的范畴,即数额在一千到三千元之间,便将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的法律制裁,同时可能会被判处罚金;其次,当个人盗窃公私财物的数额达到“数额巨大”的程度,即在三万元至十万元之间时,将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需承担相应的罚金;最后,如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的级别,即在三十万元至五十万元之间,那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,同时也需要缴纳罚金或者没收财产。值得注意的是,各省份、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院,有权结合本地的经济发展状况与社会治安状况,以及参照上述标准所确定的执行数额,对特定地区内的案件作出相应的量刑决定,但需上报最高人民法院与最高人民检察院进行备案。另外,对于每位罪犯的处罚标准,也都有明确的规定,比如盗窃金额较小且法定刑期低于三年的,具体分为以下四个等级:其一,盗窃金额达到1000元甚而不足2500元时,犯罪嫌疑人将面临管制、拘役或是有期徒刑六个月或被单独处以罚金的情形;其二,如盗窃金额在2500元以上但不足4000元时,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;其三,若盗窃金额在4000元以上但不足7000元,则将面临有期徒刑一年至两年的处罚;最后,假使盗窃金额在7000元以上但不足10000元,犯罪嫌疑人将面临有期徒刑两年至三年的处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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深圳市盗窃罪数额认定标准有哪些
[律师回复] 解析:关于盗窃罪涉及的金额标准,根据相关法律法规,对个人盗窃公私财物的行为予以界定,具体而言,若盗窃公私财物达到一定数额,即可视为犯罪行为的开始。在此基础上,将盗窃公私财物分为三个档次,分别是:一千元至三千元以上为起点的“数额较大”;三万元至十万元以上为起点的“数额巨大”以及三十万元至五十万元以上为起点的“数额特别巨大”。对于盗窃罪的量刑,则依据盗窃财物的数额大小进行区分,具体如下:对于数额较小的,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;对于数额较大的,判处三年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金;对于数额特别巨大的,判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时处以罚金或者没收财产。盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。在盗窃罪中,行为人必须具有明确的主观意识,即明知自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有或所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范的概念,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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深圳帮信罪不适用缓期的条件是什么
[律师回复] 解析:在涉及到帮助信息活动罪行的案件中,以下几种情况是不可能被判定缓刑的:1、当被判处罚款的刑期超过了三年以上有期徒刑;2、如果此类犯罪行为情节较为严重,犯罪分子也没有丝毫的悔过之意;3、存在着再次犯罪的潜在风险;4、若宣告缓刑会对犯罪者所在的社区产生极其恶劣的影响;5、如果犯罪分子已经构成了累犯;6、如果犯罪分子是犯罪集团的首要分子。在这种情况下,人民法院需要根据犯罪分子的犯罪情节以及他们的悔罪表现来决定是否适用缓刑。只有在犯罪分子确实不会再次危害社会的前提下,才能考虑宣告缓刑。在缓刑期间,如果犯罪分子没有再次触犯新的法律法规,那么原来的判刑将不再执行。然而,如果犯罪分子在缓刑期间再次犯罪,那么就必须撤销缓刑,对新的犯罪行为进行审判,并将新罪与之前的罪行合并处理。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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盗窃罪深圳判刑严重吗现在
[律师回复] 解析:关于盗窃罪的量刑范围,其程度跨度相当之大,从刑事拘留,劳动改造,到终身监禁均有涵盖。另外值得指出的是:(一)对于盗窃行为涉及金额较小,符合规定三年以下有期徒刑的犯罪分子,其量刑标准如下:盗窃金额为1000元以上但未达到2500元的,将面临刑事拘留,劳动改造或者单处罚金等惩罚;而盗窃金额达到了2500元以上但未达到4000元的,则可能被判处六个月至一年的有期徒刑;若盗窃金额达到了4000元以上但未达到7000元的,则可能被判处一年至两年的有期徒刑;而当盗窃金额达到了7000元以上但未达到10000元的,则可能被判处两年至三年的有期徒刑。(二)对于盗窃行为涉及金额较大,符合规定三年至十年有期徒刑的犯罪分子,其量刑标准如下:盗窃金额为10000元以上但未达到17000元的,将面临三年至四年的有期徒刑;而盗窃金额达到了17000元以上但未达到24000元的,则可能被判处四年至五年的有期徒刑。(三)对于盗窃行为涉及金额巨大,符合规定十年以上有期徒刑及无期徒刑的犯罪分子,其量刑标准如下:盗窃金额为60000元以上但未达到78000元的,将面临十年至十一年的有期徒刑;若盗窃金额达到了78000元以上但未达到96000元的,则可能被判处十一年至十二年的有期徒刑;若盗窃金额达到了96000元以上但未达到114000元的,则可能被判处十二年至十三年的有期徒刑;若是盗窃金额达到了114000元以上但未达到132000元的,则可能被判处十三年至十四年的有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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深圳帮信罪一般多久定罪
[律师回复] 解析:1、在我国现行刑事司法体系下,针对涉嫌帮信罪名的犯罪嫌疑人从被逮捕之日起至判决确定之日止的时间长度,理论上最长可达七至八个月之久。然而,若在该期间内出现需要予以期限延长的特殊情况,则最长时长将达到十八个月零十五天。至于是否可能出现重新测算期限或期限特别延长的情况,由于涉及复杂的专业判断和法律程序,因此无法给出确切的答案。值得注意的是,根据我国相关法律法规的明确规定,对犯罪嫌疑人进行逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。2、在我国刑法中,帮信罪通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需附加或者单独处罚金。关于帮信罪的构成要素,主要包括以下几个方面:首先,犯罪主体必须是一般的自然人,且年龄须满十六周岁;其次,主观方面必须是出于故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助;再次,本罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节较为严重的行为。根据相关法律规定,这里所说的客观方面具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却仍然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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