文山农村宅基地补偿纠纷律师
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文山农村宅基地补偿纠纷推荐文章
关于宅基地的规定有哪些
对宅基地的法律规定是,在农村一户只能拥有一处宅基地,而且宅基地的面积是法定的,农村的宅基地使用权可以流转,但本人出卖、出租或者赠与住宅以后,不可以再向村委会申请宅基地,村民可以自愿有偿退出宅基地,村委会也可以灵活利用闲置的宅基地。
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2024-05-09
单位生育保险缴费基数比例是多少?
单位生育保险缴费基数比例为0.8%,员工自己不需要缴纳生育保险的费用。也就是说,用人单位需要为员工缴纳生育保险的费用,员工可以享受生育保险的待遇,如果员工的配偶没有用人单位,可以按照国家规定享受生育医疗的待遇。
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2024-05-09
农村无证房屋可以强拆吗
在农村地区,若被征收人未在法定期限内复议、诉讼或履行补偿决定,市、县两级政府可依法向法院申请强制执行,即“司法强拆”。无证房屋若属征收范围,且满足上述条件,同样可能面临强制拆迁。因此,被征收人应及时处理相关事宜,避免房屋被强制拆除。
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2024-05-09
维权技巧
物业维修基金必须交吗,有哪些规定
必须缴纳,《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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2024-05-09
民间借款纠纷如果被告没有偿还能力怎么办
民间借贷纠纷中,被告若无法承担债务责任,债权人可在调解或判决后向法院申请强制执行。法院将寄发执行通知书等法律文书,若被执行人拒绝履行,将依法面临罚款、拘留等制裁,银行账户将被冻结,并列入失信被执行人名单接受信用惩戒。
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2024-05-09
民间借贷
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文山农村宅基地补偿纠纷问答推荐
农资店配药造成药害该怎么办
[律师回复] 解析:当农业物资销售商铺因配置药物不当而导致农作物遭受伤害时,该种情形可视为财产损害纠纷事件。首先建议您尝试与该商铺进行协商,请求其采取必要措施恢复农作物原有状态或者给予相应的经济补偿,以达成双方满意的解决方案。然而,若经过多次努力仍无法达到预期效果,您有权根据所掌握的证据材料,向当地法院提交诉讼申请,通过法律途径维护自身权益。法律依据:《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
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房地产纠纷起诉是在哪
[律师回复] 解析:关于房屋以及土地这两种标的物,尽管它们并非动产,然而在法律层面上被归类为不动产。若就这类不动产引发争议进行司法审判时,应交由该不动产所位于之地域内的当地最高级别的人民法院,这是由相关法规和国际惯例明确规定的,不可通过私下协商予以变更。历史发展至今,不论国内还是域外,房产和土地的诉讼业务都始终默认由财产所在地的相应法院进行管辖,这是一个全球公认且广受认可的规律。在面对有关房产事务产生的纷争时,其诉讼程序务必遵循地点原则,亦即需向涉及房产所在地区的最高级别人民法院提出诉讼请求。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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城镇居民能去农村买房吗
[律师回复] 解析:城市居民并不具备购买农村房产的资格。首先,从法律层面讲,集体土地目前尚未纳入国家许可范围内进行公开交易;其次,位于农村地区的住房,无论是自建还是购置,其所附带的宅基地在国家颁发的所有证件及登记簿中,始终应属卖方所有权;最后,即便是由农村集体经济组织自行开发的商品房,也无法摆脱“小产权房”的属性。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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孩子有权继承已故老人的宅基地吗
[律师回复] 解析:在农村地区,老年人离世后其所拥有之宅基地将不会被其子女依法继承。实际上,宅基地作为一种集体经济组织所有资产,它的分配与审批是需要经过集体成员代表大会共同商讨并通过方可执行,它并非是从被继承人那里遗留下来的合法财产,因此也就无法被视为遗产来进行传承。法律依据:《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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父母婚后赠与的农村自建房,离婚能分割吗
[律师回复] 解析:首先,关于第一个问题,当一套房产为其中一方在婚前购置并随后由夫妻双方共同居住和使用时,如果目前尚未存在其他具体的协议或特殊说明,那么这个房产理应视为初始购置者个人所有,这一点是不容置疑的。其次,倘若父母为了让自己的儿女在结婚后有一个稳定的住所,特意在家中的宅基地上修建了一座房屋提供给这对新婚夫妇居住,并且这栋房屋是以孩子们自身的名义进行申报并最终得以顺利完工,那么在这种情况下,我们通常会将这栋房产认定为父母赠送给他们两个人的共有财产。然而,需要注意的是,除了上述情况外,如果这对夫妻之间存在着其他正式的协议,那么就必须按照这些协议中的相关规定来进行判断和处理。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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