[律师回复] 结论：债权人提起代位权诉讼需满足债权人对债务人的债权合法、债务人怠于行使到期债权且对债权人造成损害、债务人的债权已到期、债务人的债权并非专属于其自身这四个条件，满足条件可向法院请求以自己名义代位行使债务人对次债务人的债权。法律解析：《民法典》规定了债权人代位权制度。债权人对债务人的债权合法是基础，只有基于合法交易等法律事实产生的债权才受法律保护。债务人怠于行使到期债权且对债权人造成损害，这里明确了“怠于行使”是指不通过诉讼或仲裁向次债务人主张自己的权利，若债务人积极主张自己的权利，债权人则不能行使代位权。债务人的债权到期是债权人行使代位权的时间条件，未到期则无法代位行使。而专属于债务人自身的债权不能代位行使，这保障了与债务人特定人身关系相关权益的独立性。比如，若债务人因买卖关系欠债权人货款，同时债务人对次债务人有到期的借款债权，但债务人一直不通过诉讼或仲裁去追讨，且该债权不属于专属性债权，那么债权人就可提起代位权诉讼。如果您在债权债务方面遇到此类问题，不确定是否能行使代位权，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和帮助。

[律师回复] （一）对于争议小、关系好的情况，优先选择协商，直接就争议条款重新约定，这样能快速平和解决问题，成本低还不伤和气。（二）协商不成时，可找中立第三方如人民调解委员会调解，调解协议有一定约束力，能避免矛盾激化。（三）合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可选择仲裁，仲裁一裁终局，程序简便高效且保密性强。（四）诉讼是最后的保障，法院判决有强制执行力，一方不履行另一方可申请强制执行，但程序复杂、耗时较长，建议先尝试协商、调解，不行再考虑仲裁或诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。这为租赁合同纠纷通过诉讼途径解决提供了法律基础。

[律师回复] （一）明确管辖法院。债权人在执行程序中提起代位权诉讼，应向次债务人（被告）住所地的人民法院提起，不要向其他无关法院起诉，避免浪费时间和精力。（二）准备诉讼材料。收集证明债务人怠于行使债权影响自己到期债权实现等相关证据，如债权债务合同、协商记录等，以更好地支持自己的诉求。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 1. 城市房屋拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，有货币补偿和产权调换两种方式。2. 货币补偿方面，对房屋价值的补偿不低于征收公告日类似房产市场价，由专业评估机构确定。还涵盖搬迁、临时安置补偿，经营性房屋有停产停业损失补偿。3. 产权调换时，征收部门提供房屋与被征收房屋调换，结清两者价值差价。4. 若不服补偿决定，可申请行政复议或提起行政诉讼。

[律师回复] 1.先看合同有无提前解约条款，若有，按约定处理，可能要付违约金。 2.与房东协商，诚恳说明提前解约原因，争取其理解。若房东同意，重新约定退租时间和押金退还等，并签订书面解除协议明确双方权责。 3.协商不成擅自解约属违约，房东有权按合同让你担责，如付违约金、赔偿损失，赔偿额以违约造成损失为准，但不超订立合同时可预见范围。