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深圳安居房申请条件有哪一些?
申请人和他的共同申请人必须要具备深圳的户籍。这里有一个特殊的例外,如果申请人他的配偶是军人,而且这个军人没有深圳户籍,也是可以作为共同申请人的,而且当事人他必须要在深圳市已经缴纳够五年以上的社保。
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2024-05-16
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-16
西安契税优惠政策的具体规定是什么?
西安市房屋管理局、西安市财政局、西安市地方税务局三部门联合下发的《关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》规定:凡单套建筑面积在144平方米以下,容积率在1.2以上,成交价格在4290元/平方米以内的房屋,可享受1.5%的优惠契税税率,否则按3%缴纳契税。
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2024-05-16
商品房房屋质量问题有哪些?
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等,对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理,具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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2024-05-16
汽车购置税2024计算方式什么?
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘购置税率,应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-05-16
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温州安置房屋权属纠纷问答推荐
泗阳开发商和业主的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在常规状况之下,广大业主理当主动参与并积极配合物业管理公司就相关的管理冲突问题展开审慎磋商和妥善解决。针对此类复杂纠纷的处理方式,我们可采纳将之提交至独立的第三方机构进行客观公正的调解工作。倘若各方当事人均无法自行化解上述纠纷,那么他们便有权利选择将此问题提交至具有权威性的仲裁机构进行仲裁裁决。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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金山区专业房产纠纷律师,如何高效解决
[律师回复] 解析:为了解决房屋产权纠纷,需要依据各种情况来选择相应的处理方法。总体来说,大致可以归纳出以下几类解决方案:第一种情形,涉及任何形式的标的物为房屋的权利确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为所引发的纠纷,以及与其密切关联的装潢、设计、附属设施归属方面的争端,当事人均有权通过直接向当地人民法院提起民事诉讼予以解决;第二种情形,即拆迁人与被拆迁人间对于拆迁补偿及安置事项存在的争议,若双方在此问题上无法达成共识,则须由批准拆迁的主管部门或者拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定,倘若当事人对此裁定不满,可在收到裁决书之日起的15日内,向相应地区的人民法院提出上诉;第三种情形,单位内部建设房屋、分配公有住房使用权,这属于单位内部行政事务范畴,如果员工对于分房政策有所异议,或者单位的分房决策存在不合理性,导致的纠纷并不属于法院的管辖范围,而应当由该单位或者相关行政部门负责解决;最后一种情形,单位将住房使用权分配给员工,并且双方签订了相关的分房合同,那么当员工因为个人原因离职、辞职,或者被单位解雇时,单位有权按照合同约定收回公有住房使用权,由此产生的纠纷,员工可以向当地人民法院提起民事诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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开发商与供电纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到合同纠纷的案例中,当事人有多种不同的方式来寻找援助及解决方案。首先,协商是一种常见且有效的方法。协商和解是指在争议各方都同意的基础上,依据合同所规定的违约责任以及各自的实际状况,自主地进行协商,从而避免了诉诸法律程序的繁琐过程。其次,调解也是一个值得考虑的选择。调解通常以各方互相体谅、各退一步为基本原则,旨在达成一个双方都能接受的解决方案。再者,仲裁也是一种可行的方式。当当事人不愿意进行和解或调解,或者和解与调解均无法达成共识时,他们可以根据先前签订的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后,如果当事人中有任何一方坚决反对仲裁,那么仲裁就不再适用,此时只能采取诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此,诉讼被视为解决合同纠纷的最终手段。法律依据:《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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商用房屋产权到期怎么办
[律师回复] 解析:商业用房权属到期后,可依据相关规定自动予以延续。然而针对住宅用地来说,其所归属土地的使用权期限为七十年,待到期之后,按照当前地价水平缴纳相应的土地出让金后,便可再行提出土地使用权的申请。另外值得注意的是,房屋所有权属于永久性权利,并不存在到期之说。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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护士发错口服药患者没吃属于医疗事故吗
[律师回复] 解析:在特定情况下,假若医院给错药物,通常需承担全责。倘若患者并未因此遭受任何损害或者其病症并无明显受挫,经科室主动致歉,取得患者的理解与宽恕,这一问题便可妥善解决。然而,如果向患者错误投放的药物已经给患者带来了损害,或者对其病情产生了不利影响,那么医院就必须承担相应的法律责任,赔偿患者所支付的医疗费用、护理费用、交通费用等所有用于治疗和康复的合理开支,同时还应赔偿由于误工而导致的收入损失。法律依据:《医疗事故处理条例》第四十九条医疗事故赔偿,应当考虑下列因素,确定具体赔偿数额:(一)医疗事故等级;(二)医疗过失行为在医疗事故损害后果中的责任程度;(三)医疗事故损害后果与患者原有疾病状况之间的关系。不属于医疗事故的,医疗机构不承担赔偿责任。第五十二条医疗事故赔偿费用,实行一次性结算,由承担医疗事故责任的医疗机构支付。
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