温州房屋漏水赔偿协议拟定律师
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个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-20
房屋租赁中装修费用由谁承担
1、租赁双方对出租房的装修费用有约定的,那么就按照双方的约定来承担装修费用。2、若是没有约定的话,可以协商解决。如果出租人本身不同意承租人装修,这种情况下装修费用由承租人承担。出租人还可以要求承租人承担侵权责任。而要是经过出租人同意进行装修的,这种情况下装修费还是由承租人承担,但由于装修不当造成了房屋损害的话,承租人还要做出赔偿。
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2024-05-20
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写
租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知。租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。因此,房屋租赁期限届满后,承租人应当返还租赁物。
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2024-05-20
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-20
屋面卷材防水工程量计算是怎样的
按图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数,以“m2”计算,但不扣除房上烟囱、风帽底座、风道及斜沟等所占面积;其弯起部分和天窗出檐部分重叠的面积按图示尺寸另算。若平屋面女儿墙、天窗等弯起部分图纸无规定时,伸缩缝、女儿墙弯起可按250mm,天窗部分可按500mm,均应并入相应屋面工程量计算。
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2024-05-20
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温州房屋漏水赔偿协议拟定问答推荐
漏罪与前罪为同一罪如何处罚
[律师回复] 解析:若在刑事审判宣告之后、刑罚执行期间内发现犯罪分子尚有未经审判判定的罪名(也就是我们通常所称的漏罪)存在,而且该漏罪与先前审理已定罪之罪处于同一罪名之下,应对该漏罪进行独立的审判和判决,同时根据相关法律规定,将前后两次判决所判处的刑罚予以合法地合并执行。法律依据:《刑法》第七十条【判决宣告后发现漏罪的并罚】判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,发现被判刑的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当对新发现的罪作出判决,把前后两个判决所判处的刑罚,依照本法第六十九条的规定,决定执行的刑罚。已经执行的刑期,应当计算在新判决决定的刑期以内。
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非法捕捞水产品量单处罚金有何法律依据
[律师回复] 解析:1.在不涉及刑事犯罪的情况下,有关部门有权没收非法捕捞获得的鱼类及其违法收益,并可判处五万元人民币以下的处罚金;若有情节严重者,其捕捞工具将被没收,同时被吊销捕捞许可证;而情节极度严重者,甚至可能面临渔船被没收的法律后果。2.若触犯了刑法第三百四十条规定的内容,当事人将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等严厉的法律制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百四十条违反保护水产资源法规,在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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股权融资协议书怎么写
[律师回复] 解析:在撰写股权融资计划书的过程中,务必要确保所包含的几个主要元素得到充分体现:首先,是对公司以及创业团队进行详细的介绍与阐述;其次,是针对公司所推出的产品及其独特的商业运营模式进行详尽的分析与介绍;此外,还需深入研究与调查可能存在的潜在市场规模;接着,设定明确的业绩与盈利预期目标;再者,阐述融资额度、融资方案评估基础、股本架构以及股份比例的具体分配情况;最后,强调产品的核心竞争优势,并对项目可能面临的风险进行预测,同时提出相应的解决策略。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十六条【第七百三十五条融资租赁合同定义】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条【款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百三十七条融资租赁合同无效】当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。第七百三十八条【租赁物经营许可对合同效力影响】依照法律、行政法规对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。第七百三十九条【融资租赁标的物交付】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。第七百四十条【承租人拒绝受领标的物的条件】出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:(一)标的物严重不符合约定;(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。第七百四十一条【承租人行使索赔权】出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。第七百四十二条【承租人行使索赔权不影响支付租金义务】承租人对出卖人行使索赔权利,不影响其履行支付租金的义务。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的,承租人可以请求减免相应租金。
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公章重新不变股东会决议要如何处理
[律师回复] 解析:关于股东大会所做出之决议若触犯相关法律规定时的处置方式:首先,如若决议内容与法律相违背,则该决议应被认定为无效。在这种情况下,每位股东都有权在决议作出之日起的六十天内,向管辖当地的人民法院提出申请,要求对该决议进行宣告无效的裁定。其次,如果会议的召集程序或表决方式存在违法行为,同样地,每位股东也有权利在决议作出之日起的六十天内,向管辖当地的人民法院提出申请,要求对该决议进行撤销的裁定。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十二条公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的无效。股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的,股东可以自决议作出之日起六十日内,请求人民法院撤销。股东依照前款规定提起诉讼的,人民法院可以应公司的请求,要求股东提供相应担保。公司根据股东会或者股东大会、董事会决议已办理变更登记的,人民法院宣告该决议无效或者撤销该决议后,公司应当向公司登记机关申请撤销变更登记。
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不分手协议书中 有部分内容是:如果提出分手,请自觉交给对方100000000商尤其前程,无论多生气务必遵守规定! 请问我如果提了分手 那个内容有效吗?
[律师回复] 这个违反我国公序良序 应该无效
刘颖
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