[律师回复] 解析：依据我国相关法律法规，若某个行为人抱着非法获取不义财产的恶意，通过捏造虚假事实或者故意掩盖真实情况的手法，巧妙地运用了封建迷信元素来骗取他人数量较多的公有或私人财产，则此行为可能构成诈骗犯罪。对于实施了这种诈骗行为的人，我们将依照其所骗取的金额以及具体情节，依法追究其相应的刑事责任。在司法实践中，如果一个行为被判定为诈骗罪，那么它必须满足以下几个条件：首先，这个行为必须是以非法占有他人财产为目的；其次，行为人必须采取了虚构事实或者隐瞒真相的方式；最后，行为人必须利用了封建迷信手段来骗取他人的财产。根据我国相关法律规定，诈骗罪的起刑点为人民币3000元。换句话说，如果一个人通过上述方式骗取了超过3000元的财产，那么他就有可能面临刑事指控。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：首先需要明确被告的身份信息。若涉及个人的法律纠纷，可以前往对方户籍所在地区的公安机关，申请开具相关户籍证明；反之，若原告涉及企业或法人团体，则需前往工商行政管理部门，调取相应的公司基本注册资料。其次，根据当前所处情形，撰写民事诉讼状文。该文档需要详细阐述当事人的身份状况、诉讼请求以及事实依据与法律理由。为了确保判决能够得到有效执行，同时也可考虑向人民法院申请采取财产保全措施。第三步，将整理好的诉讼状及相关证据递交给人民法院立案庭，正式启动诉讼程序。在案件被受理之后，人民法院将会发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，并告知缴纳诉讼费用的具体事项。如果在接到通知后的七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用，人民法院有权裁定将案件视为撤诉处理。最后，在立案后，人民法院有可能会设定举证期限，要求在规定时间内提交所有证据材料，逾期提交的证据将不予以质证。法律依据：《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：在涉及到房地产合同方面的纠纷问题时，首先应该由争端各方进行充分且积极的探讨和协商。若经过努力无法达到共识并解决纷争的话，再依据双方签订合同时所明确的争议处理办法来解决。倘若合约中明确了争议交由仲裁机关进行裁决，那么我们必须严格遵循这一规定，向相关的仲裁机构提出仲裁申请。然而，如果合同中并没有对仲裁事项做出明确规定或者该仲裁条款存在效力瑕疵，那么我们便需要依照我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向房地产所在地的人民法院提交诉讼请求以寻求法律救济。值得注意的是，由于房地产合同纠纷通常涉及到不动产权益的争议，因此根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，此类纠纷的诉讼管辖权归属于不动产所在地的人民法院。如果在合同中并未对仲裁事项作出明确规定或者该仲裁条款存在效力瑕疵，那么合同当事人可以通过补充协议的形式重新约定仲裁条款。但若合同当事人之间未能就仲裁事宜达成一致意见，那么纠纷案件将由法院行使管辖权。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：在政府采购合同制度的实践中，变更合同是一项必须严格遵循的规定。尤其对于涉及到中央预算单位的货物以及服务采购项目，若其采购金额超过了公开招标的标准限额，这时就不得不采取公开招标之外的其他采购方式。然而，在实际操作过程中，这些项目在采购活动正式启动之前，必须向相关部门提出申请，以获得批准并进行相应的政府采购方式变更。法律依据：《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：1.协商解决法。该方法强调平等自由的原则，让双方通过友善、理解和尊重的协商方式达成和解协议，从而结束纷争；2.调解解决法。这种方式需要在权威组织或中间人的介入下进行，让各方在公正、自愿且合法的基础上，明辨是非曲直，明确各自责任，通过摆出客观事实、讲解深入浅出的道理，引导双方达成共识，从而解决矛盾冲突；3.仲裁解决法。这种方法以纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款为依据，由纠纷当事人向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依法进行案件审判，最后做出具有法律效力的裁决，使纠纷得以解决。若双方当事人愿意自觉履行裁决书的内容，则纠纷可得到顺利解决；否则，一方可向人民法院申请强制执行，以此来实现纠纷的最终解决；4.诉讼解决法。这是一种通过法律途径解决纠纷的方法，即纠纷当事人一方依法向人民法院提起诉讼，由法院依法进行案件审理，最后做出具有法律效力的判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行，从而解决纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。